5월 미국 단독주택 착공 5.2% 감소
5월에 미국 단독주택 착공이 5.2% 감소하여 982,000 가구에 이르렀습니다. 이 감소는 높은 모기지 금리의 영향을 크게 받았습니다. 또한 4월 착공 수치가 1,036,000 가구로 상향 조정되었습니다. 향후 단독주택 건설 허가 또한 2.9% 감소한 949,000 가구를 기록하며, 시장의 지속적인 어려움을 보여주고 있습니다.
주택 시장 둔화는 광범위하게 나타나고 있으며, 전체 주택 착공이 5.5% 감소한 1.28 백만 가구를 기록하며 2020년 6월 이후 최저 수준을 기록했습니다. 또한 향후 건설을 나타내는 지표인 건축 허가 또한 3.8% 감소한 1.39 백만 가구를 기록했습니다. 다가구 주택과 단독주택 모두 감소세를 보였으며, 단독주택 허가는 1년 만에 최저 수준을 기록했습니다.
주요 사항
- 5월 미국 단독주택 착공이 5.2% 감소한 982,000 가구를 기록했는데, 이는 높은 모기지 금리의 영향을 받았습니다.
- 4월 주택 착공 수치는 1,031,000 가구에서 1,036,000 가구로 상향 조정되었습니다.
- 5월 단독주택 건설 허가는 2.9% 감소한 949,000 가구를 기록했습니다.
- 전체 주택 착공은 5.5% 감소한 1.28 백만 가구를 기록했는데, 이는 2020년 6월 이후 최저 수준입니다.
- 주요 건설사들은 높은 모기지 금리에 대응하기 위해 인센티브를 제공하며 건강한 수익률을 유지하고 있습니다.
분석
높은 모기지 금리로 인한 5.2%의 미국 단독주택 착공 감소는 Lennar Corp.와 KB Home 등 주요 건설사들에 영향을 미치고 있습니다. 이 회사들은 수요를 유지하기 위해 인센티브를 활용하고 있습니다. 착공 및 허가 감소는 더 광범위한 시장 둔화를 나타내며, 이는 경제 성장을 저해할 수 있습니다. 그러나 연준의 금리 인하 가능성, 이는 물가 상승 둔화와 소비 지출 감소에 기반한 것, 은 시장 안정화에 도움이 될 수 있습니다. 중서부 지역의 건설 감소와 서부 지역의 소폭 증가는 지역적 차이를 보여줍니다. 장기적으로는 금리 인하가 건설사와 소비자 모두에게 주택 시장 활성화에 도움이 될 수 있습니다.