터키, 부동산 투자 신탁에 대한 법인세 면제 제한 실시
터키 정부는 부동산 투자 신탁(REITs)에 대한 법인세 면제를 제한하는 조치를 시행하고 있습니다. 이는 2210만 달러의 세수 증대와 35개의 REITs와 125개 펀드에 영향을 줄 것으로 전망됩니다. 이는 정부의 더욱 긴축적인 재정 정책의 일환으로, REITs와 기타 부동산 펀드의 부동산 매각 또는 임대 수익에 대한 최소 법인세 부과를 목표로 하고 있습니다. 이러한 면제 혜택을 20년 이상 누려왔음에도 불구하고, 올해 REITs 지수는 17% 상승에 그쳐 기준 주가지수 상승률 41%를 크게 밑돌고 있습니다.
주요 포인트
- 터키의 REITs 법인세 면제 제한 계획은 2210만 달러의 세수 증대를 가져올 것으로 예상됩니다.
- 터키 정부의 주식 거래세 도입 연기는 투자자 신뢰 유지를 위한 것입니다.
- 블랙스톤의 1조 원 규모 학생 기숙사 매각(KKR 매입)과 자금조달은 상업용 부동산 시장의 회복력을 보여줍니다.
- 터키 REITs와 부동산 펀드는 부동산 수익에 대한 최소 법인세 부담을 받을 수 있습니다.
- 환매압력에도 불구하고 블랙스톤은 부동산 200억 달러 규모를 프리미엄에 매각했습니다.
분석
터키의 REITs 세제 혜택 축소 결정은 정부 재정 안정화에 기여할 것으로 예상되지만, 부동산 부문에 대한 투자자 관심을 낮출 수 있어 성장 둔화로 이어질 수 있습니다. 주식 거래세 도입 연기는 높은 물가 상황에서 정부가 시장 심리를 고려하고 있음을 보여줍니다. 블랙스톤의 KKR에 대한 전략적 매각과 혁신적 자금 조달은 환매압력 속에서도 상업용 부동산 시장의 회복력을 시사합니다. 이러한 재정 및 시장 대응은 터키 정부가 경제 안정과 투자자 신뢰 간 균형을 유지하려 하고 있음을 보여주며, 블랙스톤의 행보는 어려운 시장 속에서도 유연한 전략을 구사할 수 있음을 나타냅니다.