스웨덴 주택 시장, 금리 인하 속 6.6% 가격 상승
스웨덴의 주택 가격은 6월에도 여섯 번째 달 연속 상승세를 보였으며, 국영 대출 기관인 SBAB의 보고에 따르면 평균 가격이 0.2% 상승하며 올해 초 대비 6.6% 증가했다. 이러한 긍정적인 추세는 2022년 후반기에 발생한 15%의 가격 하락을 부분적으로 상쇄한다. 주택 가격 상승은 스웨덴 중앙은행인 릭스방크가 5월부터 시행한 대출 금리 인하에 기인한다. 릭스방크는 연말까지 두세 차례 더 금리를 인하할 것이라고 밝혔다. 이러한 인하로 인해 작년 말에 16년 만에 최고치를 기록한 모기지 금리가 하락했다.
모기지 금리 하락과 인플레이션 하락률의 조합으로 스웨덴의 경제 전망이 개선되었으며, 국립 경제 연구소는 2023년의 약간의 수축 이후 올해 1%의 성장을 예측하고 있다.
핵심 요약
- 스웨덴 주택 가격은 6월에 0.2% 상승하며 6개월 연속 증가세를 보였다.
- 올해 초 대비 가격이 6.6% 상승하여 2022년 후반기의 15% 하락을 부분적으로 되돌렸다.
- SBAB 수석 경제학자 로버트 보이예는 주택 가격의 특별히 강한 6월 성장을 지적했다.
- 릭스방크의 금리 인하와 모기지 금리 하락이 주택 시장을 활성화하고 있다.
- 경제 성장률은 2023년의 약간의 수축 이후 올해 1%에 도달할 것으로 예상된다.
분석
스웨덴 주택 시장 가격의 반등은 릭스방크의 금리 인하로 인해 가능했으며, 이는 공급 과잉에도 불구하고 수요를 자극했다. 단기적으로 모기지 금리 하락은 구매자 신뢰와 거래 활동을 강화했다. 그러나 주택 시장의 장기적 성장은 경제적 안정성과 주택 공급의 역학 관계에 달려 있다. 이러한 상황은 주택 소유자, 부동산 투자자, 은행 부문을 포함한 다양한 이해관계자에게 영향을 미치며, 소비자 지출과 국내 총생산(GDP)에 잠재적인 영향을 미칠 수 있다.
알고 계셨나요?
- 릭스방크:
- 릭스방크는 스웨덴의 중앙은행으로, 통화 정책을 시행하고 물가 안정을 보장하는 역할을 한다. 세계에서 가장 오래된 중앙은행 중 하나로, 1668년에 설립되었다. 이 뉴스 기사에서 릭스방크는 대출 금리를 인하하여 모기지 금리와 스웨덴의 전반적인 경제 상황에 직접적인 영향을 미치고 있다.
- SBAB:
- SBAB(스웨덴 주택 중개 주식회사)는 주로 모기지 대출에 초점을 맞춘 국영 스웨덴 대출 기관이다. 주택 금융 시장에서 주거용 부동산 대출을 제공하는 업무를 한다. SBAB의 데이터와 분석은 종종 스웨덴 주택 시장의 건강 상태를 나타내는 지표로 사용되며, 기사에서와 같이 주택 가격의 상승세를 보고하는 데 사용된다.
- 국립 경제 연구소(NIER):
- 국립 경제 연구소(Nationalekonomiska Institutet)는 경제 분석과 예측을 수행하는 스웨덴의 연구 기관이다. 정책 입안자와 기업에 중요한 매크로경제 동향, 성장 예측 등을 제공한다. 기사에서 NIER의 2024년 스웨덴 경제 성장률 1% 예측이 강조되어 2023년의 수축 이후 개선된 경제 전망을 나타낸다.