뉴욕의 780 Third Avenue에 위치한 새롭게 개보수된 오피스 타워를 Sovereign Partners가 1억 7800만 달러에 인수했습니다. 이는 Cyrus와 Darius Sakhai 형제가 운영하는 투자 회사 Sovereign Partners의 지난 18개월 내 세 번째 오피스 빌딩 인수 거래로, 총 투자 규모가 4억 달러를 넘게 되었습니다.
이 510,000평방피트 규모의 건물은 현재 56% 임대율을 기록하고 있으며, TIAA 산하 투자 운용사 Nuveen이 소유하고 있었습니다. Nuveen은 최근 4천만 달러를 투자해 1980년대 건물을 개보수하고 "The Gardens at 780"이라는 브랜드로 리노베이션했습니다.
이번 거래는 어려운 시장 여건 속에서도 Sovereign Partners의 전략적 안목을 보여줍니다. 높은 공실률과 부동산 가치 하락으로 인해 단기적으로는 재무적 부담이 있을 수 있지만, 임대율 제고와 시장 회복을 통해 장기적인 수익을 얻을 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한 이번 거래가 뉴욕 오피스 시장의 저평가된 자산에 대한 재평가를 이끌어 낼 수 있을 것으로 보입니다.