프라이머 에퀴티스, 플라이어론 호텔을 아조라 엑산에 4,780만 달러에 매도
프라이머 에퀴티스는 최근 뉴욕의 1141 브로드웨이에 있는 플라이어론 호텔을 마이애미 기반 기업 아조라 엑산에 4,780만 달러에 매각했습니다. 현재 호텔의 임차인인 글로벌 호텔 그룹 Sonder는 건물 내에서 아파트와 호텔 기능의 독특한 조합을 창출했습니다. 초기 상장가격은 6,000만 달러였지만, 아조라 엑산이 관심을 보였고 현재 임차인을 유지하면서 필요한 보수 작업을 진행할 계획입니다. 아조라 엑산이 이 자산을 1억 7,400만 달러 규모의 뉴욕 포트폴리오에 편입함에 따라, 시 부동산 시장에서의 입지를 더욱 강화할 것으로 보입니다. 프라이머 에퀴티스는 이전 소유주의 부도 이후 2019년 4,030만 달러에 매입했던 이 호텔을 매각함으로써 전략적인 사업 결정을 내렸습니다. Sonder는 프라이머 에퀴티스와 협력하여 호텔 운영을 활성화하고 2021년 4월에 재개관했지만, 2022-2023년 재무보고 철회에 따른 주가 급락으로 재무 전망이 불확실해졌습니다.
주요 요약
- 프라이머 에퀴티스, 플라이어론 호텔을 4,780만 달러에 아조라 엑산에 매도
- Sonder에 임대된 이 호텔은 아파트와 호텔의 특성을 결합
- 아조라 엑산은 현재 임차인을 유지하며 필요한 보수를 진행할 계획
- 프라이머 에퀴티스는 당초 6,000만 달러에 호텔을 상장했었음
- Sonder는 전 세계 약 9,000개 단위의 단기 임대 주택을 운영
분석
프라이머 에퀴티스의 플라이어론 호텔 매각은 Sonder의 재무적 불확실성 속에서 전략적인 철수를 의미합니다. 예상보다 낮은 매각가격은 시장 조정 또는 자산 특유의 문제를 반영합니다. 아조라 엑산이 Sonder를 유지하는 것은 하이브리드 호텔 모델에 대한 신뢰를 보여줍니다. 이번 인수로 아조라 엑산의 뉴욕 입지가 강화될 것으로 보이며, 자산 운영 전략 개선에 도움이 될 것입니다. 한편 프라이머 에퀴티스는 Sonder의 재무보고 철회에 영향을 받아 더 수익성 높은 부문으로 자금을 재배치할 수 있습니다. 단기적으로 Sonder의 운영은 유지되겠지만, 장기적으로는 시장 회복과 전략적 리노베이션이 Sonder의 재무 안정성 및 아조라 엑산의 투자 수익에 달려 있습니다.