Shorenstein Properties, $822 밀리언 달러 부채 위기에 직면
베이 지역 오피스 시장의 주요 플레이어인 Shorenstein Properties가 $822 밀리언 달러의 부채 위기에 직면했습니다. 이 위기에는 미니애폴리스의 Capella Tower와 같은 큰 손실이 포함됩니다. 이 건물은 실패한 매각 시도 후 메트로폴리탄 라이프 보험에 인수되었습니다. 이 회사는 미국 전역의 포트폴리오에서 높은 공실률과 만기 도래 대출에 어려움을 겪고 있습니다. 특히 필라델피아에서 두 개의 주요 대출이 현재 정산 논의 중에 있습니다. Shorenstein의 상황은 Cohen Brothers Realty의 $11억 달러 부실 부채와 Aby Rosen의 $25억 달러 만기 대출과 같은 다른 기존 오피스 소유주들의 상황을 반영하며, 오피스 부동산 부문의 더 넓은 재무적 불안정성을 보여줍니다.
요약
- Shorenstein Properties는 $822 밀리언 달러의 채무 불이행 또는 위험 부채에 직면해 있어, 미니애폴리스의 Capella Tower 등의 자산에 영향을 미치고 있습니다.
- 높은 공실률과 만기 도래 대출이 Shorenstein의 미국 포트폴리오에 영향을 미치고 있으며, 필라델피아의 Market Street 타워 대출 $188M와 $223M도 그 중 하나입니다.
- Cohen Brothers Realty와 Aby Rosen 등 기존 오피스 소유주들도 각각 $11억 달러와 $25억 달러의 중대한 재무적 어려움을 겪고 있습니다.
- Shorenstein의 어려움은 미니애폴리스의 Washington Square와 필라델피아의 여러 물건들로 확대되어, 특별 관리 대출 또는 정산 논의 중입니다.
- 더 넓은 오피스 부동산 시장은 시카고 교외 지역의 30% 이상 공실률과 Jack Buck's와 같은 회사의 압류 위기 등 고통을 겪고 있습니다.