제머코어 개발 파트너스와 퍼시픽 하우징, 산호세에 1,170만 달러 규모의 저렴한 아파트 단지 용지 인수
제머코어 개발 파트너스와 퍼시픽 하우징은 산호세 다운타운에 있는 두 필지를 1,170만 달러에 매입했습니다. 이 용지는 300 가구의 저렴한 아파트 건설을 위해 사용될 것입니다. 캘리포니아 뮤니시플 파이낸스 어소시에이션은 7,500만 달러의 세금 면제 채권을 포함한 1억 700만 달러의 건설 financing을 제공하며 이에 대한 지원을 제공했습니다. KTGY가 설계한 8층 건물은 지역 평균 소득의 30%, 50%, 60% 이하 가구를 대상으로 할 것이며 2026년 가을 완공을 목표로 하고 있습니다. 또한 제머코어는 샌브루노에 10층 쌍둥이 아파트 건물 계획을 공개했고, 남 산호세에 271가구 저렴한 아파트 단지 개발을 위해 1억 800만 달러 대출을 확보했습니다.
주요 사항
- 제머코어 개발 파트너스와 퍼시픽 하우징이 산호세 다운타운에 300가구 저렴한 아파트 건설을 위해 1억 700만 달러 확보
- 서쥴리안 스트리트 950, 970번지 부지 1,170만 달러에 매입
- 7,700평방피트 내부 공간, 85대 주차장, 75대 자전거 보관소 포함
- 대부분의 가구가 저소득층을 대상으로 하며, 매우 저소득층과 중간 소득층에 각각 15가구씩 배정
- 2026년 가을 완공 예정이며, 샌브루노에 10층 쌍둥이 건물 제안도 포함
분석
제머코어 개발 파트너스와 퍼시픽 하우징이 산호세 다운타운에 매입한 두 필지는 저소득 개인과 가족을 위한 저렴한 주택 공급 노력을 나타냅니다. 캘리포니아 뮤니시플 파이낸스 어소시에이션의 세금 면제 채권 등 실질적인 지원은 주 정부의 저렴한 주택 사업 추진 의지를 보여줍니다. 이 개발 사업은 지역 저소득층 가정에 혜택을 줄 것이지만 산호세의 기존 자원과 인프라에도 부담을 줄 수 있습니다. 장기적으로 이 야심찬 프로젝트는 유사한 개발을 촉발시켜 도시 경관을 변화시키고 소득 분배 역학을 재조정할 수 있습니다. 세금 면제 채권과 같은 금융 수단 활용으로 다른 도시와 개발업체들도 저렴한 주택에 더 관심을 가질 수 있게 되어 전국적인 추세가 될 수 있습니다.