샌안토니오 시의회 의원, 저렴한 주택 개발을 위한 "Stay SA" 계획 제안
샌안토니오 시의회 의원 테리 카스틸로는 도시 내 저렴한 주택 개발을 촉진하기 위해 "Stay SA" 계획을 도입했습니다. 이 계획은 시내 중심가, 대중교통 연결망, 고등교육 기관 등 세 가지 주요 분야를 대상으로 합니다. "가격 해제" 보너스와 같은 인센티브를 포함하여 혼합 소득 또는 저렴한 주택 프로젝트에 대한 제한을 완화합니다. 또한 "공평한 대중교통 지향 개발" (eTOD) 보너스를 도입하여 VIA 급행 정류장 주변 지역의 연방 보조금 신청 자격을 높입니다. 대학 주변 밀집 보너스도 제안되어 대학 교직원과 학생들을 유치할 예정입니다. 또한, 카스틸로는 거버넌스 위원회의 승인을 받아 시내 공공 개선 지구 프로그램을 시행하려 합니다.
주요 내용
- 테리 카스틸로 의원이 샌안토니오의 저렴한 주택 개발을 위한 "Stay SA" 계획을 제안했습니다.
- 이 계획은 혼합 소득 및 저렴한 주거 개발에 대한 밀집 보너스를 포함합니다.
- "공평한 대중교통 지향 개발" 보너스는 VIA 급행 정류장 주변 지역을 중심으로 합니다.
- "대학 주변 밀집 보너스"는 고등교육 캠퍼스 주변의 교직원과 학생들을 유치하는 것을 목표로 합니다.
- 이 계획은 대중교통 정류장 근처의 저렴한 주택을 통해 연방 보조금 신청 자격을 높일 수 있습니다.
분석
테리 카스틸로 의원의 "Stay SA" 계획이 실행된다면 샌안토니오의 저렴한 주택을 크게 향상시킬 수 있으며, 개발자, 주민, 지역 경제에 영향을 미칠 것입니다. 제한 완화 및 밀집 보너스와 같은 직접적인 인센티브는 혼합 소득 프로젝트에 개발자를 유치할 가능성이 높습니다. eTOD 보너스는 대중교통 정류장 주변의 인프라를 향상시킬 수 있는 연방 보조금을 확보할 수도 있습니다. 장기적으로 대학 주변의 주택 밀집도가 높아지면 교직원 주택을 안정시킬 수 있어 교육 기관과 지역 기업에 도움이 될 수 있습니다. 제안된 시내 공공 개선 지구 프로그램이 승인된다면 도시 중심을 새롭게 하여 투자와 관광을 끌어들일 수 있습니다.
알고 계셨나요?
- 공평한 대중교통 지향 개발 (eTOD):
- 정의: eTOD는 저소득층을 포함한 모든 주민들의 공평한 접근과 개발 기회를 보장하기 위해 저렴한 주택과 지역 사회 서비스를 고품질 대중교통과 통합합니다.
- 목적: 교통비를 절감하고 일자리, 교육, 의료 접근성을 향상시켜 사회 및 경제적 평등을 촉진합니다.
- 실행: "Stay SA" 계획에서 eTOD 보너스는 VIA 급행 정류장 주변 개발을 장려하여 이러한 프로젝트에 대한 연방 보조금 확보 가능성을 높입니다.
- 밀집 보너스:
- 정의: 밀집 보너스는 개발자에게 저렴한 또는 혼합 소득 주택 단위를 포함하는 대가로 일반적으로 허용되는 것보다 더 많은 주택 단위를 건설하도록 인센티브를 제공합니다.
- 혜택: 토지 이용 효율성을 높이고, 혼합 소득 지역 사회를 촉진하며, 주택 부족 문제를 해결하기 위해 시장 가격 및 저렴한 주택 공급을 늘립니다.
- "Stay SA"에서의 적용: 이 계획은 대학 및 대중교통 정류장 주변 지역에 대한 밀집 보너스를 제안하여 저렴한 주택을 포함하는 고밀도 개발을 장려합니다.
- 공공 개선 지구 (PID):
- 정의: PID는 지역 이익을 위한 개선 및 서비스를 위해 자체적으로 추가 세금이나 수수료를 부과하는 정의된 지역입니다.
- 관리: PID는 일반적으로 특별 위원회나 조직에 의해 관리됩니다.
- "Stay SA"에서의 역할: 제안된 시내 PID는 공공 개선 사항을 개발하고 관리하는 데 사용되어 저렴한 주택 전략의 일환으로 시내 지역의 매력과 주거 환경을 향상시킬 수 있습니다.