해안가 부동산 위기: 해변가 재산의 위험
적은 가격으로 해변가 부동산을 갖고 싶다는 꿈을 꿔본 적이 있나요? 이제 이는 특정 행운 있는 구매자들에게 현실이 되고 있습니다. 이는 해수면 상승과 심각한 해변 침식 덕분입니다. 고급 해변 주택으로 유명했던 케이프 코드와 난턱켓 같은 지역에서는 이제 재산 가치가 급격히 하락하고 있습니다.
다윗 무트의 사례를 보세요. 그는 케이프 코드의 해변가 주택을 $395,000에 구매했습니다. 이는 원래 거의 $2백만에서 무려 67%나 감소한 가격입니다. 하지만 함정이 있습니다. 그 집은 바다와 매우 가까워서 10년 이내에 잠길 수 있다는 예측이 있습니다. 그럼에도 불구하고 무트는 "인생은 너무 짧아요. 그냥 ‘무슨 일이 일어나는지 보자’고 생각했어요."라고 말하며 흔들리지 않습니다.
안타깝게도, 모든 사람이 무트처럼 행운을 누리거나 여유로운 태도를 갖고 있는 것은 아닙니다. 스타우드 캐피털 그룹의 CEO인 배리 스턴리칩트는 침식 때문에 난턱켓의 집을 철거해야 했습니다. 또 다른 가족은 도시의 정당한 절차에 따라 $2백만의 난턱켓 해변가 집을 잃었습니다.
이러한 우울한 추세는 특정 지역에 국한되지 않습니다. 몬탁, 찰스턴, 보스턴, 베이 하버, 마이애미, 키 웨스트와 같은 지역도 비슷한 위험에 직면해 있습니다. 난턱켓은 연간 12피트 이상의 해변 손실을 겪고 있는 일부 지역이 있는 최악의 상황입니다. 국립공원 서비스는 해안 생태계를 보호하기 위해 이러한 저렴한 부동산을 사들여 철거할 계획입니다.
또한, 보험 회사들은 침식 위험을 이유로 보장을 철회하고 있습니다. 예를 들어, 무트는 침식으로 인한 피해를 제외한 보험에 대해 연간 $4,000를 지불하고 있습니다.
결국, 해변가 부동산은 이제 그 어느 때보다 저렴해 보일 수 있지만, 이에 따른 위험도 증가했습니다. 이는 확실히 힘든 결정이지만, 어떤 이들에게는 저렴한 가격에 해변가 집을 갖고 싶은 매력이 저항하기 힘든 유혹이 됩니다.
주요 사항
- 해안선 침식 급증으로 해변가 부동산 가치가 급격히 하락하고 있습니다.
- 다윗 무트는 케이프 코드 해변가 주택을 67% 할인된 $395,000에 확보했습니다.
- 예측에 따르면, 케이프 코드 집은 해수면 상승으로 인해 10년 이내에 잠길 수 있습니다.
- 난턱켓 집들은 심각한 침식에 직면하고 있으며, 일부는 매년 12피트 이상의 해변 손실을 겪고 있습니다.
- 주요 보험사들은 해안 침식 위험에 처한 부동산에 대한 보장을 점점 더 거부하고 있습니다.
분석
해수면 급속 상승과 심각한 침식은 케이프 코드와 난턱켓과 같은 해안 지역의 해변가 부동산 가치 하락에 기여하고 있습니다. 다윗 무트와 같은 구매자는 즉각적인 재정적 혜택을 누릴 수 있지만, 동시에 잠재적인 재산 손실과 비싼 보험 등 장기적인 위험에 노출되어 있습니다. 보험사들의 철회는 재정적 취약성을 더욱 악화시킵니다. 장기적으로 이러한 추세는 해안 부동산 시장을 재편하는 잠재력을 가지며, 더 엄격한 규제로 이어지거나 지속 가능한 해안 개발 관행으로의 전환을 촉진할 수 있습니다.
알고 계셨나요?
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해변가 부동산 가치가 급격히 하락하고 있습니다.
- 설명: 해안선 침식은 파도 작용과 기타 자연력으로 인한 해변이나 토지의 점진적 손실로, 홍수와 폭풍 피해의 위험을 증가시켜 해안 지역의 부동산 가치에 크게 영향을 미칩니다. 기후 변화로 인한 해수면 상승 가능성과 결합된 이 위험은 이러한 자산의 매력도를 감소시켜 시장 가치 하락으로 이어집니다.
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난턱켓 집들은 심각한 침식에 직면하고 있으며, 일부는 매년 12피트 이상의 해변 손실을 겪고 있습니다.
- 설명: 인간 활동에 의해 악화된 해수면 상승과 증가된 파동 에너지로 인해 난턱켓에서는 침식이 가속화되고 있으며, 인근 집들과 지역 생태계의 안정성에 중대한 위험을 초래합니다.
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주요 보험사들은 해안 침식에 위험이 있는 부동산의 보장을 점점 더 거부하고 있습니다.
- 설명: 보험사는 부동산 보장과 관련된 위험을 분석하고, 해안 침식으로 인한 피해 위험이 너무 높다고 판단되면 보장을 거부할 수 있으며, 이는 잠재적인 대규모 지급으로부터 스스로를 보호하기 위함입니다.