NAR, 반주머니 매물 정책에 대한 법적 도전 재개
전국부동산중개인협회(NAR)는 탑 에이전트 네트워크(TAN)가 주도하는 반주머니 매물 정책에 대한 소송 도전을 다시 직면해 있다. TAN은 NAR의 클리어 협력 정책이 판매자의 마케팅 옵션을 제한하고 TAN의 매물 접근을 방해하여 공개 마케팅 하루 이내에 다중 매물 서비스(MLS)에 공개 매물을 올리는 것을 효과적으로 금지한다고 주장한다. 이 법적 분쟁은 부동산 업계에 상당한 영향을 미치며, 매물 관리 및 마케팅 방식을 재편하고 향후 업계 규제의 무대를 마련할 수 있다.
주요 내용
- NAR, 반주머니 매물 정책에 대한 법적 조치 재대면
- TAN, NAR의 클리어 협력 정책이 반경쟁적이라고 주장
- 정책, 공개 마케팅 하루 이내에 매물을 MLS에 게시하도록 강제
- 소송 결과, 부동산 매물 관리에 큰 변화 초래 가능
- NAR, 중개인 수수료에 대한 반독점 소송 $4억 1800만 달러 합의 이미
분석
NAR의 반주머니 매물 정책에 대한 소송은 부동산 마케팅을 혁신할 가능성이 있으며, 중개인, 판매자, MLS에 직접적인 영향을 미친다. 이 법적 분쟁은 투명성과 경쟁력 평등을 조화시키는 업계의 변화하는 동태를 반영하며, 향후 규제와 시장 운영에 널리 퍼진 영향을 미친다.
알고 계셨나요?
- 반주머니 매물 정책:
- 설명: NAR이 시행하는 이 정책은 에이전트가 MLS에서 부동산을 숨기는 것을 금지하고 공개 매물을 의무화하여 시장 투명성과 잠재적 구매자에 대한 동등한 접근을 보장하는 것을 목표로 한다.
- 클리어 협력 정책:
- 설명: NAR의 규칙은 중개인이 공개 마케팅 후 하루 이내에 매물을 MLS에 제출하도록 요구하여 "주머니 매물"을 방지하고 부동산 시장의 투명성을 촉진한다.
- 다중 매물 서비스(MLS):
- 설명: 부동산 전문가들이 부동산 정보를 공유하는 데 사용하는 중요한 데이터베이스로, 에이전트 간의 협력과 투명성을 촉진하며 잠재적 구매자에게 매물의 종합적인 출처를 제공한다.