라브스키 그룹, 브루클린 다가구 주택 프로젝트를 위해 4억 8,500만 달러 대출 확보
라브스키 그룹은 다운타운 브루클린에 위치한 625 Fulton Street의 35층, 1,098가구 다가구 주택 프로젝트 개발을 계속하기 위해 메디슨 리얼티 캐피탈로부터 4억 8,500만 달러의 대출을 확보했습니다. 이 프로젝트는 상당수의 저렴한 주택 단위를 포함하여 뉴욕시의 심각한 주택 위기 해결에 있어 혼합 소득 주택의 중요성을 보여줍니다.
주요 요점
- 라브스키 그룹이 1,098가구 다가구 주택 프로젝트를 위해 4억 8,500만 달러 대출 확보
- 프로젝트에는 만료된 421a 세금 공제 혜택 아래 30%의 저렴한 주택 단위 포함
- 추가적인 저렴한 주택 단위는 포용적 주택 프로그램을 통해 제공
- 342개의 스튜디오, 492개의 1베드룸, 264개의 2베드룸 단위와 소매 공간 포함
- 이 프로젝트는 뉴욕시의 주택 위기 해결을 위한 혼합 소득 주택의 중요성을 강조
분석
라브스키 그룹이 확보한 4억 8,500만 달러 대출은 다운타운 브루클린의 부동산 호황을 보여주며, 저렴한 주택의 긴급한 필요성을 강조합니다. 만료된 421a 세금 공제에도 불구하고, 저렴한 주택 단위의 포함은 시 규정과 시장 수요에 부합합니다. 대중 교통과 교육 기관 근처의 전략적 위치는 이 프로젝트의 시장 매력도를 높입니다. 또한 일자리 창출, 경제 활성화, 그리고 뉴욕시 주택 위기 해결에 필수적인 장기적인 혼합 소득 커뮤니티 개발에 기여합니다.
알아두면 좋은 사실
- 라브스키 그룹: 뉴욕시 내 대규모 주거 및 상업 부동산 프로젝트에 특화된 유명 부동산 개발 기업
- 421a 세금 공제: 이제 만료된 뉴욕시의 새 주거 건물 건설 장려를 위한 10~25년간의 재산세 감면 프로그램
- 포용적 주택 프로그램: 새 주거 개발 프로젝트에 저렴한 주택 단위 의무 배치를 요구하거나 장려하는 뉴욕시의 시 전역 이니셔티브, 종종 용도 지역 변경이나 밀도 보너스와 교환