그레이터 피닉스, 미국의 최고의 산업 허브로 부상
그레이터 피닉스는 산업 부동산 분야에서 큰 발전을 이루어내며, 미국에서 가장 큰 산업 임대 순위에서 여섯 번째 자리에 올랐습니다. 2024년 상반기 동안 460만 제곱피트의 산업 공간을 확보한 이 지역은 활발한 산업 및 물류 허브로 자리잡았습니다. 특히 아마존과 서브제로 그룹 같은 대기업이 중요한 역할을 했습니다. 아마존은 100만 제곱피트를 임대하였고, 서브제로 그룹은 구디이어에 거의 60만 제곱피트로 확장하였습니다. 이러한 성장은 공급 과잉과 공실 증가 같은 도전 과제 속에서도 이루어졌으며, 특히 남동부와 서부 밸리에서 두드러집니다. 그러나 잘 위치한 산업 공간에 대한 지속적인 수요는 이 지역의 회복력과 지속적인 성장 가능성을 보여줍니다. 더불어 그레이터 피닉스의 성장은 인랜드 엠파이어, 댈러스-포트워스, 시카고와 같은 주요 시장에서도 유사한 산업 임대 활동이 증가하고 있음을 반영하며, 이는 산업 부문에 대한 장기적인 신뢰가 높아지고 있음을 나타냅니다.
주요 요점
- 그레이터 피닉스는 미국에서 가장 큰 산업 임대 순위에서 여섯 번째를 차지하며, 총 460만 제곱피트를 확보했습니다.
- 아마존과 서브제로 그룹이 주요 임대 계약을 주도하며, 각각 100만 제곱피트와 거의 60만 제곱피트에 대한 약속을 하였습니다.
- 그레이터 피닉스의 산업 판매는 22.5% 증가하여 13억 달러에 도달하며, 탄탄한 시장 성장을 보여줍니다.
- 공급 과잉과 같은 어려움에도 불구하고 피닉스의 인필 산업 시장은 높은 수요를 유지하며 이 지역의 강력한 산업 잠재력을 반영합니다.
- 피닉스가 1급 산업 시장으로 부상하는 것은 산업 부동산의 장기적 전망에 대한 신뢰가 높아지고 있음을 나타냅니다.
분석
그레이터 피닉스에서 산업 임대 활동의 급증은 아마존과 서브제로 그룹과 같은 산업 리더의 대규모 약정에 힘입은 것으로, 팬데믹 이후 산업의 회복을 의미합니다. 이는 인랜드 엠파이어와 댈러스-포트워스의 발전과 일치하며, 산업 부동산의 장기적 전망에 대한 강한 투자자 신뢰를 강조합니다. 비록 특정 지역에서의 공급 과잉과 공실 증가와 같은 단기적인 어려움이 존재하지만, 전략적으로 위치한 공간에 대한 지속적인 수요는 피닉스를 1급 산업 허브로 자리잡게 합니다. 앞으로의 확장은 시장의 동향을 안정화할 가능성이 있으며, 공급과 수요의 균형을 계속해서 모니터링하는 것이 중요합니다.
아시나요?
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산업 임대:
- 통찰: 산업 임대는 부동산 소유자와 기업 간의 공간 이용 계약으로, 일반적으로 제조, 창고, 유통 및 물류 운영에 사용됩니다. 이러한 임대는 규모, 기간, 조건이 다양하여 세입자의 필요와 부동산의 세부사항에 맞게 조정됩니다.
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인필 산업 시장:
- 통찰: 인필 산업 시장은 도시나 개발된 지역 내에서 산업 부동산이 주거 및 상업 지역과 가까운 곳에 위치한 지역을 의미합니다. 이러한 인기 있는 위치는 교통망, 인력 풀 및 소비자 시장에 대한 접근성을 제공하여 효율적인 물류 및 유통이 필요한 기업에 적합합니다.
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1급 산업 시장:
- 통찰: 1급 산업 시장은 높은 투자 수준, значat 규모의 임대 및 판매량, 그리고 주요 산업 플레이어의 집중이 특징인 산업 활동의 선도적인 허브로 인식되는 지역을 나타냅니다. 이러한 시장은 경제적 강점을 나타내며 산업 혁신과 개발의 최전선에 위치합니다.