브루클린 시의회 의원, 여름철 에어컨 제공 의무화 법안 제안
브루클린 시의회 의원 링컬린 레스틀러는 임대인들에게 여름철 세입자들을 위한 에어컨을 제공하고 유지하도록 요구하는 법안을 내놓을 계획입니다. 이행하지 않을 경우 최대 1,250달러의 일일 벌금이 부과될 수 있습니다. 이 법안은 실외 온도가 82도에 도달할 때 실내 온도를 78도로 유지해야 한다고 명시하고 있으며, 피닉스나 달라스와 같은 더운 도시의 기준에 맞춰져 있습니다. 이 조치는 2024년이 전 세계적으로 가장 더웠던 해이며, 뉴욕시에서 열 관련 사망자가 증가하는 것과 맞물려 있습니다. 찬성론자들은 여름철 냉방을 보장하는 것이 겨울철 난방을 제공하는 것만큼 중요하며, 안전한 주거 권리를 보호한다고 주장합니다. 그러나 이 제안은 에어컨이 온실 가스 배출에 크게 기여하는 글로벌 워밍 대응 노력과 충돌합니다.
이 법안은 특히 1974년 이전에 지어진 임대 안정화 주택과 같은 오래된 건물에서 법적 도전을 맞이할 것으로 예상되며, 이행을 위해서는 상당한 시간과 자원이 필요합니다. 법안이 통과되면 임대인들은 냉방 계획을 수립할 수 있는 2년의 시간을 갖게 되며, 4년 이내에 준수해야 하며, 재정적 어려움에 대한 연장 가능성이 있습니다. 미이행 시 일일 벌금은 350달러에서 1,250달러 사이이며, 즉각적인 해결 벌금을 250달러로 줄일 수 있는 옵션이 있습니다.
주요 내용
- 시의원이 임대인에게 에어컨 설치 및 유지보수를 의무화하는 법안을 제시했습니다.
- 임대인은 실외 온도가 82°F에 도달할 때 실내 온도를 78°F로 유지해야 합니다.
- 피닉스와 달라스와 같은 극한의 더위를 겪는 도시의 규정을 모델로 한 법안입니다.
- 안전한 주거 권리를 위해 여름철 냉방의 필요성을 강조하는 옹호자들
- 미이행 임대인은 일일 벌금을 부과받으며, 재정적 어려움에 따라 연장 가능성이 있습니다.
분석
브루클린에서 제안된 이 법안은 특히 오래된 임대 안정화 주택을 보유한 임대인들에게 재정적 제약을 초래할 수 있으며, 개조를 위해 상당한 투자가 필요합니다. 재정적 영향에는 에어컨 장치의 초기 비용과 지속적인 유지 보수 비용이 포함됩니다. 단기적으로 임대인들은 이러한 비용을 세입자들에게 전가할 수 있으며, 이는 임대료 인상으로 이어질 수 있습니다. 장기적으로 법적 준수는 부동산 가치와 세입자 만족도를 향상시킬 수 있지만, 환경 친화적인 에어컨 옵션이 명시되지 않는 한 배출량 증가의 위험이 있습니다. 이 법안의 성공은 환경적 고려 사항과 공중 보건 요구 사항 사이의 균형을 맞추는 데 달려 있으며, 이와 유사한 열 관련 문제를 겪고 있는 다른 도시에 영향을 미칠 수 있습니다.
알고 계셨나요?
- 임대 안정화 주택: 뉴욕시의 임대 안정화 주택은 정부가 부과한 임대료 인상 규제가 적용되는 아파트를 말합니다. 이 제도는 과도한 임대료 인상을 억제하고 저렴한 주거를 보장하기 위한 것입니다.
- 에어컨의 온실가스 배출: 에어컨은 주로 화석 연료 연소에서 얻은 에너지를 사용하여 온실가스 배출에 기여합니다. 이러한 배출은 지구 온난화와 기후 변화의 주요 원인입니다.
- 열 관련 사망: 열 관련 사망은 특히 도시 지역에서 빈번하게 발생하며, 에어컨에 대한 접근성 부족과 주거 단열 부족과 같은 요인으로 인해 악화되어 열 관련 사망을 해결해야 할 시급성을 강조합니다.