뉴욕의 새로운 법률, 등록된 임대 규제 아파트 급증
뉴욕에서 새로운 법률이 시행되면서 등록된 임대 규제 아파트의 수가 급격히 증가하여 2024년 7월 말까지 거의 100만 개에 이르게 되었습니다. 이 급증은 지난 해 캐시 호칼 뉴욕 주지사가 서명한 법률에 의해 발생했으며, 이는 집주인이 아파트를 임대 규제에서 제외하여 임대를 올리는 것을 방지하기 위한 것입니다.
집주인들은 새로운 등록 규정을 준수하지 않을 경우 아파트당 월 500달러의 상당한 벌금을 부과받고 있으며, 주 정부 기관은 마감일을 놓친 집주인들에게 약 11,000건의 통지를 발송했습니다. 초기 저항에도 불구하고 99%의 재산 소유자들이 새로운 규칙을 준수하여 단속에서 큰 변화가 있음을 나타냈습니다.
이 법의 도입은 임대 규제 아파트를 시장 가격으로 불법으로 임대하는 사건에 대한 조사가 진행된 후 이루어졌습니다. 린다 로젠탈 하원의원은 이 새로운 접근법이 지속적인 문제를 해결할 수 있기를 희망한다고 밝혔습니다.
전문가들은 이 법이 단속의 주목할 만한 변화를 나타낸다고 믿고 있습니다. 이전의 처벌이 경미하고 드물게 집행되던 것을 감안할 때, 이 법은 불법 탈규제 문제를 해결하고 세입자를 보호하는 동시에, 특히 준수와 잠재적인 재정적 처벌에 관한 새로운 부담을 재산 소유자에게 부여합니다.
등록된 유닛의 증가는 많은 집주인들이 적절한 주 정부 승인 없이 임대 규제 아파트를 시장 가격으로 임대하고 있다는 조사가 발표된 뒤에 이루어졌습니다. 지속적인 모니터링과 엄격한 처벌이 시행됨에 따라, 이 법은 뉴욕의 임대 시장에서 더욱 투명성과 책임성을 높일 수 있습니다.
핵심 사항
- 2024년 7월 31일까지 100만 개 이상의 임대 규제 아파트가 등록되었습니다.
- 새로운 법은 비준수 시 아파트당 월 500달러의 벌금을 부과합니다.
- 99%의 집주인들이 새로운 등록 규정을 준수했습니다.
분석
새로운 임대 규제 법은 집주인들 사이에서 상당한 준수를 이끌어내며, 부동산 분야에서 엄격한 규제 조치로의 변화를 나타내고 있습니다. 상당한 월 벌금이 등록을 강제하고, 장기적으로는 임대료 안정화와 주택 저렴성을 향상시키는 데 기여할 수 있습니다.
알고 계셨나요?
- 임대 규제 아파트:
- 설명: 임대 규제 아파트는 정부가 임대를 통제하여 세입자를 과도한 임대료 인상으로부터 보호하고 높은 비용 지역에서 저렴한 주택을 보장하기 위한 임대 유닛입니다.
- 캐시 호칼 주지사:
- 설명: 캐시 호칼은 2021년 8월부터 뉴욕 주지사로 재직하며, 주택 정책과 규제를 법률 승인 통해 형성하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
- 린다 로젠탈 하원의원:
- 설명: 린다 로젠탈은 뉴욕 주 하원에서 중요한 인물로, 주택 문제를 다루고 세입자 권리를 옹호하는 데 적극적으로 기여하고 있으며, 새로운 임대 규제 법과 관련된 주요 역할을 맡고 있습니다.