마이애미데이드 콘도 시장, 1억 3100만 달러 매출로 폭발적 성장
지난주 마이애미데이드 카운티에서는 콘도 매매가 크게 증가하며, 사우스비치의 컨티뉴엄에서 1480만 달러라는 놀라운 거래가 성사되었습니다. 중개인들은 7월 15일부터 22일까지 총 140건의 콘도 매매를 체결하여 1억 3100만 달러에 달했으며, 이는 전주 113건의 매매 총액 9280만 달러에 비해 현저한 증가를 보였습니다. 평균 매매가 역시 상승하여 93만 8812달러에 이르렀으며, 이전 기록인 82만 1936달러에 비해 높아졌습니다. 평방피트당 평균 가격 역시 563달러에서 586달러로 상승했습니다.
시장에서 상위 10건의 매매는 260만 달러에서 1480만 달러 사이였으며, 가장 높은 건은 컨티뉴엄 사우스비치 3507호로 평방피트당 5000달러에 판매되었습니다. 이 럭셔리 부동산은 콤파스 플로리다의 알렉스 알가린과 다니엘 하르가 등록한 것으로, 마이애미의 번성하는 고급 부동산 시장을 보여줍니다. 두 번째로 높은 매매인 선니 아일즈비치의 아큐알리나 에스테이트 4402호는 1050만 달러, 평방피트당 2395달러에 체결되었으며, 이는 강력한 시장 동향을 더욱 강조합니다.
흥미로운 매매로는 키 비스커넬 샌즈의 260만 달러 매매와 파크 타워스의 305만 달러 매매가 있었으며, 이는 마이애미데이드 콘도 시장을 형성하는 다양한 거래를 보여줍니다.
핵심 요약
- 마이애미데이드 콘도 매매가 급증하여 지난주 1억 3100만 달러를 기록했습니다.
- 사우스비치의 컨티뉴엄에서 평방피트당 5000달러에 1480만 달러의 최고 매매가 이루어졌습니다.
- 평균 콘도 가격이 93만 8812달러로 상승했으며, 이전 82만 1936달러에 비해 시장의 상승세를 반영했습니다.
- 상위 10건의 매매는 260만 달러에서 1480만 달러까지 다양한 투자 활동을 보여주었습니다.
- 평방피트당 평균 가격도 563달러에서 586달러로 크게 증가하여 시장의 변화하는 동향을 보여주었습니다.
분석
마이애미데이드 콘도 매매의 급증은 투자자 신뢰와 제한된 재고로 인한 강력하고 활기찬 고급 시장을 보여줍니다. 이러한 상승세는 컨티뉴엄과 아큐알리나와 같은 주요 개발업체들에게 수익과 시장 지위 강화로 이어집니다. 콤파스 플로리다와 RE/MAX 어드밴스 레어티 같은 중개업체들은 시장 동향 가속화에 맞춰 수수료와 가시성이 높아지고 있습니다.
이러한 급증은 단기적인 이득을 가져올 수 있지만, 장기적으로는 부동산 가치와 시장 접근성에 영향을 미칠 수 있습니다. 지속적인 성장은 시장 포화 또는 시장 조정으로 이어져 지역의 부동산 부문에 의존하는 경제에 영향을 미칠 수 있습니다.
알고 계셨나요?
- 컨티뉴엄 사우스비치:
- 인사이트: 컨티뉴엄 사우스비치는 플로리다주 마이애미 비치에 위치한 특별한 럭셔리 콘도미니엄 단지입니다. 고급 시설과 최적의 해변 위치로 인해 부유한 구매자들 사이에서 인기를 끌며, 고가의 거래를 지속적으로 이루어내며 품격 있는 생활의 전형을 보여줍니다.
- 콤파스 플로리다:
- 인사이트: 콤파스 플로리다는 부동산 기술 회사인 콤파스의 지역 지부로, 부동산 거래에서 기술의 선도적 활용으로 유명합니다. 혁신적인 도구와 솔루션은 매수와 매도 경험을 향상시키며, 마이애미데이드 카운티 내 다수의 고급 부동산 거래를 주도하는 주요 중개업체로 자리매김했습니다.
- 평방피트당 가격:
- 인사이트: 평방피트당 가격은 부동산에서 중요한 지표로, 크기를 기준으로 부동산 가치를 평가하는 방법입니다. 이 지표는 부동산의 총 가격을 평방피트로 나누어 계산하며, 시장 내 가격 차이와 동향을 비교 분석하고 투자 결정을 돕는 데 활용됩니다.