트램멜 크라우 회사, 텍사스 앨런에서 1억 1천 8백만 달러 규모의 복합용도 개발 발표
트램멜 크라우 회사가 텍사스 앨런에 위치한 새로운 H-E-B 매장 근처에서 중요한 복합용도 개발을 시작합니다. 이 1억 1천 8백만 달러 규모의 프로젝트는 Custer 도로와 주 고속도로 121의 교차로에 위치하며, H-E-B, 트램멜 크라우, 앨런 경제 개발 공사가 공동 소유합니다. 이 개발에는 433개의 아파트, 타운홈, 호텔, 사무실 공간, 주차장이 포함되며, 2024년 11월에 착공하고 2026년 완공할 예정입니다.
프로젝트의 주요 특징은 5~10에이커 규모의 공원을 중심으로 한 매우 보행 친화적인 커뮤니티를 만드는 것입니다. 이 공원은 주거, 전문, 레크리에이션 공간이 통합된 환경을 조성하도록 설계되었습니다. 중간 가구 소득이 12만 1천 달러를 초과하는 부유한 지역인 앨런은 2050년까지 50% 이상의 인구 증가가 예상됩니다.
이 개발은 주거, 소매, 사무실 공간이 결합된 복합용도 프로젝트를 선호하는 교외 부동산의 더 넓은 트렌드와 일치합니다. 프로젝트의 전략적 설계는 거주자와 기업 모두를 유치하여 살고, 일하고, 놀 수 있는 환경을 조성하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 이 개발은 기업들이 주거 지역과 다양한 편의 시설에 가까운 위치를 찾는 만큼, 앨런의 기업 중심지가 될 것으로 예상됩니다.
앨런은 이미 중간 가구 소득이 12만 1천 달러를 초과하는 부유한 지역이며, 2050년까지 50% 이상의 성장을 할 것으로 보입니다. 이 개발은 예상되는 성장을 반영하여 도시가 댈러스-포트워스 지역에서 중요한 역할을 할 수 있도록 합니다. 전문가들은 이러한 복합용도 개발이 토지 사용을 최적화하고 주거, 소매, 사무실 공간을 통합하는 능력 덕분에 점점 더 선호되고 있다고 강조합니다.
이 프로젝트로 앨런은 기업 사무실의 존재감을 높일 것으로 예상되며, 기업들은 주거 지역과 다양한 편의 시설에 가까운 위치를 원하게 될 것입니다. 전반적으로 이 개발은 주민과 기업의 필요를 충족시키는 자급 자족형, 보행 가능한 커뮤니티를 만드는 데 중점을 둔 더 넓은 교외 부동산 트렌드의 일환입니다.
주요 포인트
- 트램멜 크라우 회사는 앨런 H-E-B 근처에 1억 1천 8백만 달러 규모의 복합용도 개발을 계획합니다.
- 개발에는 433개의 아파트, 102개의 타운홈, 호텔, 사무실 공간, 주차장이 포함됩니다.
- 건설은 2024년 11월에 시작되어 2026년에 완료될 예정입니다.
- 이 프로젝트는 다층 중앙 공원이 있는 보행 가능한 커뮤니티를 만드는 것을 목표로 합니다.
- 앨런의 인구는 2050년까지 50% 이상 증가할 것으로 예상되며, 중간 가구 소득은 12만 1천 달러입니다.
분석
트램멜 크라우 회사의 1억 1천 8백만 달러 규모 개발은 앨런 지역의 부유한 인구 통계와 예상 성장에 착안하여 이루어집니다. 이 프로젝트는 주거, 상업 및 레크리에이션 공간을 특징으로 해 지역 부동산 가치를 크게 높이고 기업을 유치할 수 있습니다. 단기적인 영향은 건설 일자리와 증가된 경제 활동을 포함하며, 장기적인 이점은 커뮤니티 인프라의 개선과 더 활기찬 지역 경제를 포함할 수 있습니다. H-E-B의 참여는 잠재적인 소매 확장을 나타내어 시장 경쟁 및 소비자 선택에 영향을 미칠 수 있습니다. 전반적으로 이 개발은 앨런의 도시 경관을 재편성하며, 예상되는 인구 및 경제 궤적에 맞춰 나갈 것입니다.
알고 계셨나요?
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트램멜 크라우 회사:
- 트램멜 크라우 회사는 미국의 주요 상업 부동산 개발업체로, 주거, 상업 및 레크리에이션 공간을 통합한 대규모 복합용도 프로젝트를 만드는 것으로 유명합니다. 이들은 글로벌 부동산 서비스 회사인 CBRE Group, Inc.의 일원입니다.
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복합용도 개발:
- 복합용도 개발은 주거 단위, 상업 사무소, 소매점 및 레크리에이션 시설과 같은 다양한 유형의 건물과 공간을 단일 지역 내에서 결합한 부동산 프로젝트를 의미합니다. 이 접근 방식은 근접한 다양한 활동을 촉진하여 더 통합되고 지속 가능한 도시 환경을 조성합니다.
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앨런 경제 개발 공사:
- 앨런 경제 개발 공사는 텍사스 앨런 시내의 경제 성장과 발전을 촉진할 책임이 있는 정부 혹은 준정부 기관입니다. 이들은 종종 민간 기업 및 개발업체와 협력하여 지역 경제에 기여하고 지역 커뮤니티의 삶의 질을 향상시키는 대규모 프로젝트를 촉진합니다.