나이트베스트 캐피탈, 텍사스주 플라노의 240세대 엔코어 아파트 인수
나이트베스트 캐피탈이 텍사스주 플라노의 240세대 엔코어 아파트를 인수하며 두 번째 펀드를 시작했습니다. 이 부동산은 애리조나에 본사를 둔 이쿠스 매니지먼트 인크에 의해 팔렸으며, 4700 트리베카 레인에 위치해 있습니다. 나이트베스트는 인베스코로부터 약 16억 9,600만 원에 해당하는 407억 원의 대출을 확보했습니다. 이 2013년에 지어진 3층 건물은 수영장과 헬스장 등의 편의시설을 갖추고 있습니다. 나이트베스트는 실내를 개선하고 입주민 라운지 등의 새로운 편의시설을 도입할 계획입니다. 플라노는 번영하는 일자리 시장, 우수한 교육기관, 활기찬 문화시설로 인해 임대료가 높고 임대율이 비교적 낮아 매력적인 투자 옵션으로 평가받고 있습니다. 달라스-포트워스 대도시권에서 다주택 투자의 중앙값은 2021년 초 1억 4천만 원을 넘어섰으며, 이는 시장 변동에도 불구하고 탄탄한 시장을 보여줍니다. 나이트베스트는 2007년 설립된 이래 전국의 성장 시장에 투자해 왔으며, 6만 세대 이상을 인수하기 위해 100억 달러 이상을 투자했습니다.
핵심 요약
- 나이트베스트 캐피탈이 인베스코의 자금으로 텍사스주 플라노의 240세대 엔코어 아파트를 확보했습니다.
- 인수 비용은 공개되지 않았지만, 407억 원의 대출은 1세대당 약 1억 6,960만 원에 해당합니다.
- 리모델링 계획에는 실내 개선과 입주민 라운지 등 새로운 편의시설 추가가 포함됩니다.
- 플라노의 매력적인 임대료와 낮은 공실률로 인해 매력적인 투자 옵션이 되었습니다.
- 나이트베스트는 번영하는 시장에서 6만 세대 이상에 100억 달러 이상을 투자한 강력한 실적을 자랑합니다.
분석
나이트베스트 캐피탈이 텍사스주 플라노의 엔코어 아파트를 인수한 것은 동적이고 고성장 시장에 대한 헌신을 보여줍니다. 이번 움직임은 대출 수익을 제공하는 인베스코와 수익성 있는 철수를 보장하는 이쿠스 매니지먼트 모두에게 이익이 될 것입니다. 플라노의 강력한 일자리 시장과 명문 교육기관은 높은 임대료를 유지하는 데 도움이 되며, 이는 나이트베스트에게 유리한 상황입니다. 단기적인 영향으로는 리모델링 비용과 임대료 조정이 있을 수 있습니다. 장기적으로는 나이트베스트의 포트폴리오 다각화가 강화되며, 새로운 편의시설 도입으로 인해 지역 임대 시장의 역학 관계가 변화할 수 있습니다. 전반적으로 이번 투자는 시장 변동에도 불구하고 다주택 부동산에 대한 확고한 신뢰를 반영합니다.
알고 계셨나요?
- 나이트베스트 캐피탈:
- 2007년 설립된 나이트베스트 캐피탈은 미국 전역의 고성장 시장에서 다주택 부동산을 인수하는 부동산 투자 회사입니다. 6만 세대 이상에 100억 달러 이상을 투자한 이 회사는 신흥 시장 동향과 경제 성장을 활용하는 전략적 투자에 초점을 맞추고 있습니다.
- 엔코어 아파트:
- 2013년에 건설된 240세대 다주택 주거단지인 텍사스주 플라노의 엔코어 아파트는 수영장과 헬스장 등의 편의시설을 갖추고 있으며, 번영하는 일자리 시장, 명문 교육기관, 활기찬 문화시설이 있는 지역에 전략적으로 위치해 있습니다. 나이트베스트 캐피탈의 이 부동산 인수는 잘 위치한 고성장 가능성이 높은 다주택 자산에 투자하는 전략을 강조합니다.
- 인베스코:
- 저명한 글로벌 투자 관리 회사인 인베스코는 엔코어 아파트 인수를 위해 나이트베스트 캐피탈에 407억 원의 대출을 제공했습니다. 이 자금 조排는 인베스코의 부동산 금융에서 중요한 역할을 하며, 대규모 부동산 거래 및 투자를 지원합니다.