카우프만 조직, 절반만 차있는 사무소 타워 매각
카우프만 조직은 뉴욕시 767번 3번가에 있는 40층 사무소 타워를 매각하고 있습니다. 이 건물은 최근 3천만 달러의 리노베이션을 거쳤지만 현재 절반만 차있는 상태입니다. 하이브리드 근무의 증가와 3번가 주변의 높은 공실률로 인해, 잠재 구매자들은 공실 공간을 채우거나 이를 주거용 단위로 전환하는 방안을 고려하고 있습니다. 이는 카우프만 가문이 이 건물을 시장에 내놓는 첫 사례이며, 현재의 부동산 환경 속에서 이 건물의 실적이 어떨지는 아직 미지수입니다.
주요 요약
- 카우프만 조직은 뉴욕시 767번 3번가에 있는 절반이 비어있는 사무소 타워를 매각하고 있습니다.
- 이 건물에 대한 예상 가격은 약 1억 달러로 추정됩니다.
- 이 공실은 최근의 3천만 달러 리노베이션과 3번가 주변의 어려운 임대 시장이 맞물려 발생했습니다.
- 새로운 소유주들은 공실 공간을 임대하거나 이 건물을 주거용으로 전환하는 것을 고려할 수 있습니다.
- 이는 1981년에 완공된 이 건물을 카우프만 가문이 판매하는 첫 사례입니다.
- 3번가는 하이브리드 근무로 인한 큰 영향을 받아 약 20%의 공실률을 기록하고 있습니다.
분석
카우프만 조직이 767번 3번가의 40층 사무소 타워를 매각하기로 한 결정은 재택근무와 사무실 근무가 혼합된 하이브리드 근무 방식의 증가, 그리고 이에 따른 상업용 부동산 수요 변화와 같은 부동산 시장의 변화를 반영하고 있습니다.