카말라 해리스, 미국 주택 부족 문제 해결 계획 발표
부통령 카말라 해리스가 미국 주택 부족 문제를 해결하기 위해 그녀의 첫 번째 대통령 임기 말까지 300만 채의 새 집을 짓겠다는 획기적인 제안을 발표했습니다. 노스캐롤라이나주 롤리에서 발표된 이 계획은 주택 생산을 방해하는 제도적 장애물, 즉 제한적인 구역법과 다른 지역 규제를 극복하기 위해 산업과 협력하겠다는 그녀의 결심을 강조합니다.
또한 해리스는 대기업 임대업자들이 소프트웨어를 사용해 임대료를 조작하는 문제를 해결하겠다고 약속했습니다. 그녀는 이러한 관행을 줄이기 위한 법안의 시행을 보장했으며, 가격 조작 혐의로 RealPage와 같은 회사에 대한 법무부의 조사도 언급했습니다. 더불어 샌프란시스코에서는 임대료 계산 소프트웨어 금지 여부를 검토하고 있으며, 이는 다른 도시들에도 영향력을 미칠 수 있습니다.
해리스의 계획은 임대와 소유를 위한 주택 건설을 포함하지만, 이 목표가 바이든 행정부가 지정한 200만 채의 건설과 보존을 포함하는지에 대한 불확실성이 존재합니다. 바이든 행정부는 주택 정책을 적극적으로 옹호하고 있으며, 해리스는 곧 그녀의 주택 전략에 대한 추가 세부 사항을 설명할 것으로 예상됩니다.
이번 발표는 그녀가 후보로 나선 이후 처음으로 정책 중심의 연설로, 현재 대통령 선거에서 적은 관심을 받은 중요한 문제에 주목하게 합니다.
전문가들은 해리스의 주택 계획의 야망을 높이 평가하지만, 제한적인 구역법과 지역 규제로 인해 이러한 목표를 달성할 수 있는 가능성에 대한 의문이 남아 있습니다. 해리스의 계획은 주택에서의 연방 정부의 개입 기준을 새롭게 설정할 수 있으며, 특히 대기업 임대업자들의 착취적 관행을 억제하는 데 도움이 될 수 있습니다.
주요 내용
- 해리스는 첫 임기 말까지 300만 채의 새 집을 짓겠다고 약속합니다.
- 해리스는 주택 생산을 가속화하기 위해 관료적 장애물을 줄이겠다고 합니다.
- 해리스는 대기업 임대업자들이 소프트웨어를 통해 임대료를 착취하는 문제를 해결하기 위한 계획을 세우고 있습니다.
- 샌프란시스코의 임대료 계산 소프트웨어 금지 검토는 지역 정책에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 해리스의 주택 계획과 바이든의 200만 채 주택 계획의 겹침은 조화 문제를 제기합니다.
분석
해리스의 300만 채 신규 주택 건설에 대한 야심차고 혁신적인 제안은 미국 부동산 시장에 중대한 영향을 미칠 수 있으며, 개발자와 주택 구매자 모두에게 이익이 될 것입니다. 구역법 완화와 임대료 조작 소프트웨어 퇴치 노력이 건설 활동을 자극하고 임대 비용을 낮춤으로써 대기업 임대업자와 RealPage와 같은 기술 기업에 영향을 줄 수 있습니다. 단기적인 규제 조정은 즉각적인 건설 촉진을 가져오고, 장기적인 주택 공급 안정성은 경제 회복력 향상에 기여할 수 있습니다. 바이든의 계획과의 잠재적인 접점은 연방의 노력을 순조롭게 해주고, 주택 정책 개혁을 가속화할 수 있을 것입니다.
알고 계셨나요?
- 제한적인 구역법 및 지역 규제:
- 의의: 토지 사용 및 개발을 규제하는 시의 법규와 조례를 제한적인 구역법 및 지역 규제라고 합니다. 이러한 규제는 주택 유형, 밀도, 이격거리 및 다른 사양에 대한 요구 사항을 포함하여 주택 공급을 늘리는 데 방해가 되며, 이는 해리스의 계획의 걸림돌이 됩니다.
- 대기업 임대업자들이 임대료를 조작하기 위해 소프트웨어 사용:
- 의의: 대규모 부동산 관리 회사들이 여러 부동산에서 임대료를 조정하고 조작하기 위해 전문 소프트웨어를 사용하는 관행을 말합니다. 이러한 행위는 불법적인 가격 조작으로 이어져 세입자에 대한 임대료를 부풀리면서도 임대업자의 서비스에는 개선이 없는 경우가 많아 반경쟁적이라는 비판을 받고 있습니다.
- 임대료 계산 소프트웨어:
- 의의: 부동산 관리자와 임대업자들이 시장 상황, 부동산 특징, 세입자 수요에 따라 임대 가격을 결정하는 데 사용하는 기술입니다. 경쟁적인 가격을 합법적으로 제공하는 데 도움이 되지만, 이 소프트웨어에 의해 임대업자 간에 가격이 조정되는 문제가 발생할 수 있어 임대료 인상이 우려됩니다. 샌프란시스코의 제안된 금지는 이러한 관행을 방지하는 것을 목표로 하며, 다른 도시들도 유사한 규제를 고려할 수 있는 선례가 될 수 있습니다.