서울의 도시 토지 시장은 높은 가격과 금리 상승의 어려움에 직면하고 있습니다. 시내 토지 부족으로 인한 시장 불균형으로 인해 자금력 있는 투자자들만이 혜택을 받고 있습니다. 주거용 토지 가격은 2020년 12.7억 원에서 2023년 5월 18.9억 원으로 크게 상승하면서 토지 거래량이 크게 감소했습니다. 이로 인해 구매자와 판매자 간의 교착 상태가 지속되고 있으며, 판매자들은 금리 인하 가능성을 기대하며 더 높은 가격을 요구하고 있습니다. 산업용 및 단독주택 개발은 여전히 매력적이지만, 다가구 주택과 투기적인 사무실 프로젝트는 현재 일시 중단된 상태입니다. 그러나 이러한 장애에도 불구하고, 도시의 업타운 지역에서 6.3에이커 규모의 혼합 용도 개발 부지가 최근 매입되는 등 주목할 만한 거래도 이루어지고 있습니다.