시카고 럭셔리 시장에 관심을 불러일으킨 골드 코스트 콘도 가격 인하
시카고 골드 코스트에 위치한 콘도 소유주들이 기존 제시가 $16.8 백만에서 $13.9 백만으로 대폭 낮추기로 했다. 이는 잠재 구매자들을 끌어들이기 위한 전략적 움직임이다. 처음에는 두 개의 별도 단위로 내놓았던 이 12,400 평방피트 콘도는 이제 전체 3층을 $1,118/평방피트에 내놓고 있다. 구매자들은 전체 3층을 $13.9 백만에 구매하거나 개별 단위인 $4 백만과 $9.9 백만에 구매할 수 있다. Antonio와 Sabrina Gracias 부부가 소유한 이 호화 부동산에는 홈 시어터, 레크리에이션 룸, 체육관, 와인 룸, 7개의 주차 공간이 포함되어 있다. 시카고의 저렴한 주거 비용과 우수한 교육 기관을 강조하며, 매도자들은 도시 생활을 원하는 고급 구매자들을 사로잡을 것으로 기대하고 있다.
주요 요약
- 시카고 골드 코스트에 위치한 콘도가 처음 $16.8 백만에 내놓았다가 이제 전체 3층을 $13.9 백만에 판매하게 되었다.
- 2023년 2월 최초 매물 등록 이후 3차례의 가격 인하가 있었는데, 이는 럭셔리 부동산 시장의 잠재적 조정을 보여준다.
- 매도자들은 전체 3층을 팔거나 개별 단위(각각 $4 백만, $9.9 백만)도 판매할 용의가 있다.
- Antonio와 Sabrina Gracias 부부는 2년에 걸쳐 이 부동산을 $13.6 백만에 매입했다.
- 이 부동산에는 홈 시어터, 레크리에이션 룸, 체육관, 와인 룸, 7개 주차 공간이 포함되어 있다.
- 시카고의 럭셔리 시장은 뉴욕이나 마이애미에 비해 작지만, 양질의 교육 기회와 함께 매력적인 가치를 제공한다고 평가받고 있다.
- 이전에는 ZSD Corp이 골드 코스트의 역사적 저택을 4채의 $2 백만짜리 콘도로 변화시킨 사례도 있어, 시카고의 상대적으로 저렴한 주택 시장에서의 개발 가능성을 보여주고 있다.
분석
Gracias 가족이 골드 코스트 콘도를 두 개의 별도 단위로 분할하고, 이를 $13.9 백만에 판매하기로 한 것은 시카고의 비교적 작은 고급 부동산 시장에서 부유한 구매자들을 유치하려는 의도적인 노력으로 보인다. 2023년 2월 이후 지속된 가격 인하는 럭셔리 부동산 시장의 잠재적 안정화를 반영하는 것 같다. 특히 ZSD Corp이 골드 코스트 지역의 역사적 저택을 $2 백만짜리 콘도로 전환한 사례는 시카고의 경제적 주택 환경과 명성 높은 교육 자원을 활용한 개발 가능성을 보여준다. 하지만 이러한 추세는 장기적으로 구매자들의 선호가 더 저렴하고 경제적인 주택 옵션으로 전환되고 있음을 나타내, 시 내 부동산 가치 평가와 개발 동향에 영향을 미칠 수 있다.
알아두면 좋은 점
- $1,118/평방피트: 이는 총 매물가격을 부동산 면적으로 나눈 값으로, 부동산 규모와 무관하게 다양한 부동산 간 비용을 비교할 수 있는 기준이 된다. 이 콘도의 경우 소유주들은 1평방피트당 $1,118를 요구하고 있다.
- 가치 제안: 기사에 언급된 바와 같이, 시카고의 럭셔리 시장은 뉴욕이나 마이애미 등 다른 주요 도시에 비해 투자 가치가 높은 것으로 인식된다. 이는 시카고에서 동급의 고급 부동산을 상대적으로 저렴하게 구매할 수 있다는 의미이며, 호화로움과 경제성을 동시에 추구하는 구매자들의 관심을 끌 수 있다.
- ZSD Corp: 골드 코스트 지역 역사적 저택을 $2 백만짜리 콘도 4채로 개발한 것으로 언급된 이 업체는 presumably 럭셔리 부동산 개발 전문 업체인 것으로 보인다. 이들의 선행 프로젝트는 시카고 골드 코스트 지역에서의 고급 콘도 개발 잠재력을 보여주는 사례라고 할 수 있다.