취리히 “슈구스” 건물 대규모 강제퇴거, 공분과 규제 당국의 조사 초래
취리히에서 200명이 넘는 세입자가 유명한 “슈구스” 건물에서 강제퇴거를 당하면서 논란이 일고 있습니다. 2025년 3월까지 완료될 예정인 이 대규모 강제퇴거는 세입자 권리, 부동산 관리 윤리, 스위스 주택 규정의 완전성을 둘러싼 격렬한 논쟁에 불을 지폈습니다.
강제퇴거와 부동산 관리
대규모 강제퇴거 노이가세 81, 83, 85번지에 위치한 “슈구스” 건물 거주자들은 2025년 3월 말까지 집을 비워야 한다는 강제퇴거 통지를 받았습니다. 건물주인 레기나 바흐만은 대대적인 리모델링이 필요하다는 이유로 이러한 강제퇴거를 정당화했습니다. 하지만 이러한 이유는 세입자들의 상당한 반발에 부딪혔습니다.
세입자들의 반대 많은 세입자들은 자신의 아파트 상태가 매우 양호하다며 제안된 리모델링의 필요성에 이의를 제기하고 있습니다. 그들은 강제퇴거가 진정한 구조적 문제라기보다는 이윤 추구 목적으로 인한 것이라고 믿으며, 부동산 관리의 진정한 의도에 대해 심각한 윤리적 문제를 제기하고 있습니다.
논란이 되는 부동산 관리인 강제퇴거를 감독하는 부동산 관리인 고란 차인들러는 엄격한 조사를 받고 있습니다. 차인들러와 관련된 회사들이 파산 경력이 있다는 보도가 나오면서 그의 사업 관행과 강제퇴거 절차의 정당성에 대한 의문이 제기되고 있습니다.
MBaer 머천트 은행의 연루
은행가와의 관계 MBaer 머천트 은행의 고위 은행원이자 레기나 바흐만의 파트너인 산드로 아마인은 이 논란의 중심 인물이 되었습니다. 바흐만과의 관계와 MBaer 머천트 은행의 지속적인 규제 문제는 이해 상충 및 윤리 위반 가능성에 대한 우려를 불러일으켰습니다.
규제 당국의 조사 MBaer 머천트 은행은 현재 스위스 금융시장감독청(FINMA)의 조사를 받고 있습니다. 이 집행 절차는 우크라이나 분쟁 이전에 제재 대상 러시아 고객과의 거래에 초점을 맞추고 있으며, 강제퇴거 사건에 또 다른 복잡성을 더하고 있습니다.
지역 사회와 법적 반응
대중의 분노 크리스마스 시즌 직전에 강제퇴거 통지를 발부한 것은 대중의 반발을 심화시켰습니다. 지역 주민들과 활동가들은 시위를 조직하여 삶의 터전을 잃은 가족들에게 미치는 심각한 사회적 영향을 강조했습니다. 그 시기는 특히 무례한 것으로 여겨지며 지역 사회의 분노와 좌절감을 악화시켰습니다.
법적 문제 제기 강제퇴거의 정당성이 현재 법적으로 검토되고 있습니다. 세입자와 옹호 단체는 제안된 리모델링에 필요한 건축 허가가 없다는 점에 의문을 제기하며 잠재적인 법 위반을 시사하고 있습니다. 이러한 조사는 건물주와 관리인들에게 그들의 행동에 대한 상당한 정당성을 제공하라는 압력을 증가시켰습니다.
시기의 잠재적 이유
전략적 법적 이점 휴일 시즌에 강제퇴거 통지를 발부하면 세입자들이 효과적으로 대응할 수 있는 능력이 제한될 수 있습니다. 많은 사람들이 개인적이고 가족적인 문제로 바쁜 가운데, 시위를 조직하거나 법적 구제를 구하는 것이 더 어려워집니다.
세입자에 대한 압력 휴일 시즌의 정서적, 재정적 스트레스는 갑작스러운 혼란에 압도된 세입자들이 상당한 저항 없이 강제퇴거 요구에 따르도록 할 수 있습니다.
대중적 조사 회피 부동산 관리인은 바쁜 연휴 기간에 통지를 발부함으로써 언론의 관심을 최소화하고, 휴일 분위기 속에서 뉴스가 덜 보도되기를 바랄 수 있습니다.
이윤 추구 동기 강제퇴거가 부동산을 고급 숙소로 재개발하여 저렴한 주택을 희생하면서 이윤을 극대화하는 광범위한 전략의 일부라는 추측이 있습니다.
사회적 영향에 대한 무관심 비평가들은 그 시기가 세입자의 안녕과 지역 사회의 안정을 노골적으로 무시하고 윤리적 책임보다 재정적 이익을 우선시하는 것을 반영한다고 주장합니다.
이러한 접근 방식이 역효과를 낸 이유
대중의 반발 의도한 효과와는 달리, 그 시기는 비판을 막는 것이 아니라 증폭시켰습니다. 이 결정의 무정함이 세입자 옹호 단체를 결집시키고 피해 가족들에게 널리 공감을 얻었습니다.
법적 및 규제적 조사 건축 허가의 부재와 건물의 의심스러운 상태는 법적 및 규제적 관심을 집중시켜 리모델링 계획을 지연시키거나 중단시킬 수 있습니다.
분석
이것이 현재 심각한 문제인 이유
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혹독한 겨울과 주택난
- 혹한: 강제퇴거는 취리히의 혹독한 겨울과 일치하며, 기온이 종종 영하로 떨어져 가족들에게 특히 어려운 상황을 만들고 있습니다.
- 임대 시장 위기: 취리히의 제한적이고 고가의 임대 시장은 삶의 터전을 잃은 세입자들의 취약성을 악화시켜 노숙 위험을 증가시킵니다.
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건축 허가 부족
- 리모델링 승인 없음: 필요한 건축 허가를 받지 못한 것은 리모델링 주장의 정당성에 대한 의혹을 제기하며 잠재적인 법 위반을 시사합니다.
- 의심스러운 의도: 이것은 세입자를 강제퇴거시키고 더 높은 이익을 위해 부동산을 재개발하는 구실이라는 추측에 불을 지핍니다.
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세입자 보호법 위반 가능성
- 스위스 세입자법: 타당한 이유나 적절한 법적 정당성 없이 강제퇴거하는 것은 스위스 주택 규정을 위반할 수 있으며 심각한 법적 우려를 제기합니다.
- 막대한 사회적 영향: 200명의 세입자를 강제퇴거시킨 것은 고급화와 취약한 인구의 착취에 대한 광범위한 문제를 강조합니다.
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시기가 취약성을 악화시킴
- 휴일 스트레스: 크리스마스 전에 강제퇴거 통지를 발부하는 것은 정서적, 물류적 압력을 더해 세입자들이 동원되거나 지원을 구하는 것을 방해합니다.
- 대중의 인식: 계산된 시기는 분노를 불러일으켜 행동이 진정한 필요라기보다는 기업의 탐욕에 의해 주도된 것처럼 보이게 합니다.
핵심 당사자들의 어두운 역사
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레기나 바흐만 (“슈구스” 건물 상속녀)
- 부의 불균형: 바흐만의 상당한 부는 세입자들의 고군분투와 극명한 대조를 이루며 취리히의 심화되는 경제 불평등을 상징합니다.
- 방치의 역사: “슈구스” 건물 유지 관리의 장기간 방치에 대한 보도가 나오며, 필요한 리모델링이라는 구실로 강제퇴거를 정당화하기 위한 것일 가능성이 있습니다.
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산드로 아마인 (MBaer 은행가이자 바흐만의 파트너)
- 러시아와의 관계: 제재 대상 지역의 러시아 재벌과 기업과의 아마인의 유대는 특히 MBaer 은행의 논란이 되는 거래 속에서 윤리적 우려를 제기합니다.
- 불투명한 사업 관행: 논란이 되는 화학 물질을 거래하는 회사에 연루되고 재벌이 통제하는 기업과의 연루 주장은 아마인의 명성을 훼손합니다.
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MBaer 머천트 은행
- FINMA 조사: 이 은행은 제재 대상 러시아 고객과의 거래와 관련된 위반 혐의로 조사를 받고 있으며 윤리 기준에 대한 의문을 제기합니다.
- 윤리보다 부: 비평가들은 MBaer가 도덕적 책임보다 의심스러운 출처의 이윤을 우선시한다고 주장하며 스위스 금융권의 광범위한 문제를 반영합니다.
결론
취리히 “슈구스” 건물의 강제퇴거 위기는 부동산 개발 이해 관계와 사회적 책임 간의 충돌을 생생하게 보여줍니다. 취리히의 주택 부족과 혹독한 겨울 속에서 이 스캔들은 다음과 같은 사실을 강조합니다.
- 기업의 무관심: 유효한 허가 없이 가장 추운 달에 저렴한 주택에서 세입자를 강제퇴거시킨 것은 건물주와 관리인들의 무자비한 본성을 보여줍니다.
- 부패와 불투명한 유대: 의심스러운 역사와 규정 위반이 있는 주요 당사자들의 연루는 부동산 부문 내 착취의 암울한 그림을 그립니다.
- 사회 정의적 영향: 대규모 강제퇴거는 유럽에서 가장 부유한 도시 중 하나인 취리히에서 불평등, 고급화, 저렴한 주택의 침식과 같은 광범위한 문제를 반영합니다.
상황이 계속 전개됨에 따라 이는 취리히 부동산 시장에서 강화된 책임과 강력한 세입자 보호의 절박한 필요성을 일깨우는 역할을 합니다. 진행 중인 스캔들은 삶의 터전을 잃은 가족들의 즉각적인 안정을 위협할 뿐만 아니라 스위스 전역의 주택 정책과 규제 체계에 광범위한 영향을 미칩니다.