유럽 상업용 부동산이 에너지 성능 부족으로 인한 묶여 있는 자산 위기에 직면
유럽에서 상업용 부동산 포트폴리오 관리자의 절반 이상이 자신들의 자산 중 최소 30%가 에너지 성능 부족으로 인해 "묶여 있는" 것으로 인정하고 있다. 이러한 시급한 문제는 유럽 연합의 최근 강화된 에너지 효율성 규제, 특히 건물 에너지 성능 지침(EPBD)의 시행으로 인해 발생했다. EPBD는 EU의 탄소 중립 달성이라는 야심찬 목표의 핵심 요소이다.
상업용 부동산 시장은 금리 상승과 팬데믹 후 공실률 변동 등 다양한 과제에 직면해 있다. 전문 데이터 情報 기업 Deepki가 수행한 연구에 따르면 부동산 소유자들은 에너지 관련 우려가 급증할 것으로 예상하고 있다. 이 연구는 또한 포트폴리오의 상당 부분이 향후 3년 내에 묶여 있을 위험에 처할 수 있으며, 대다수가 엄격한 친환경 건물 요건으로 인한 자산 가치 하락 가능성이 높다고 인식하고 있음을 보여주었다.