데저 디벨롭먼트, 노스 마이애미 비치에 대규모 복합 단지 계획
안녕하세요! 노스 마이애미 비치에서 대규모 개발 프로젝트를 목격하는 상상을 해보세요. 대담한 사업으로 유명한 데저 디벨롭먼트가 이전에 인트라코스탈 몰로 알려진 29에이커 부지에 유타운 하버라는 거대한 복합 단지를 세울 계획입니다. 이 프로젝트는 2,000세대의 주거 공간, 호텔, 사무실, 상업 공간을 포함하며, 현재 건물 기준 조정을 포함한 부지 계획 승인을 신청 중입니다.
제안된 계획은 8개의 건물로 구성되어 있으며, 일부는 48층까지 올라가며 상업, 사무실, 주거 공간 및 고급 호텔을 결합하고 있습니다. 또한, 이 프로젝트는 넓은 개방 공간과 아름다운 해안 산책로를 약속합니다.
프로젝트가 많은 이들에게 흥분을 안겨주고 있지만, 교통 체증에 대한 우려로 지역 주민들의 비판을 받고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 승인된다면 유타운 하버는 노스 마이애미 비치에 새로운 활력과 기회를 불러올 수 있습니다.
핵심 요약
- 데저 디벨롭먼트의 대담한 유타운 하버 프로젝트는 29에이커 부지를 차지하며 노스 마이애미 비치를 새롭게 정의할 것입니다.
- 계획에는 3층에서 48층까지 다양한 건물이 포함되어 있으며, 상업, 사무실, 주거 공간 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.
- 유타운 하버는 2,000세대의 주거 공간, 37만 5천 평방피트의 상업 공간, 20만 평방피트의 사무실, 250실 규모의 호텔을 갖출 예정입니다.
- 부지 계획 및 15개의 행정 면제를 위해 도시 승인을 신청 중이며, 높이 및 건축 기준 변경을 포함합니다.
- 개발 계획에는 5.5에이커 이상의 개방 공간과 매력적인 해안 산책로가 포함됩니다.
분석
데저 디벨롭먼트의 유타운 하버는 노스 마이애미 비치의 지형을 바꾸고 지역 부동산 및 인프라에 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 그러나 프로젝트의 승인은 교통 및 도시 밀도와 같은 문제에 대해 우려하는 주민들의 반발을 일으킬 수 있습니다. 재정적 관점에서 이 프로젝트는 데저의 포트폴리오를 강화하고 일자리 창출 및 관광 증가를 통해 지역 경제를 활성화할 수 있습니다. 장기적으로는 도시의 스카이라인을 바꾸고 해안 근처를 찾는 기술 기업을 유치할 수 있습니다.
알고 계셨나요?
- 데저 디벨롭먼트:
- 데저 디벨롭먼트는 대규모 고급 부동산 프로젝트를 선도하는 것으로 알려진 부동산 회사로, 특히 마이애미 지역에서 활동하고 있습니다. 이들의 전문성은 주거, 상업, 레저 공간을 조화롭게 통합하는 복합 단지 창출에 있으며, 주로 고급 부동산과 독특한 건축 디자인에 초점을 맞추고 있습니다.
- 복합 단지:
- 복합 단지는 다양한 용도의 건물과 공간을 집약적인 지역 내에 결합한 개발 형태를 말합니다. 이러한 용도는 일반적으로 주거, 상업, 문화, 기관, 산업 용도를 포함합니다. 기본 개념은 주민들이 장거리 통근 없이 생활, 일, 레저 활동을 할 수 있는 활기찬 자급자족 공동체를 조성하는 것을 목표로 합니다.
- 행정 면제:
- 부동산 개발 맥락에서의 행정 면제는 개발자들이 자신의 프로젝트에 일반적으로 적용되는 특정 규정이나 기준을 우회하기 위해 지방 정부 기관에 요청하는 것을 말합니다. 이러한 면제는 종종 더 높은 건물 건설, 대체 건축 디자인 채택, 공간 활용의 유연성 확대를 용이하게 하기 위해 추구되며, 결과적으로 프로젝트의 실현 가능성과 매력을 높입니다.