도이치 뱅크, 상업용 부동산 시장의 지속적인 어려움 전망
도이치 뱅크는 미국과 독일의 상업용 부동산 시장에 지속적인 압력이 가해질 것으로 전망하며, 연간 신용 손실 준비금을 30 베이시스 포인트 이상으로 약간 상향 조정했습니다. 이번 조정은 은행이 2분기에 4억 7600만 유로의 비용을 인식한 것을 반영하며, 상업용 부동산 회복 속도 저하와 기업 부도 증가에 대한 심각한 우려를 나타냅니다.
주요 요점
- 도이치 뱅크의 연간 신용 손실 준비금은 30 베이시스 포인트를 약간 상회합니다.
- 2분기에 4억 7600만 유로의 비용이 발생했으며, 이는 상업용 부동산 회복 속도 저하와 기업 부도로 인한 것입니다.
- 미국과 독일의 상업용 부동산 시장에 지속적인 압력이 예상됩니다.
- 어려움은 높은 금리와 사무 공간 수요 감소에서 비롯됩니다.
- 유럽중앙은행과 분석가들이 강조한 규제적 우려와 시스템 위험.
분석
도이치 뱅크의 신용 손실 준비금 상향 조정은 미국과 독일의 상업용 부동산 시장에서 더 깊은 문제를 강조합니다. 이는 높은 금리와 사무 공간 수요 감소의 영향을 받았습니다. JP 모건과 KBW와 같은 다른 금융 기관들도 간접적인 영향으로 인해 준비금을 강화해야 할 수 있습니다. 유럽중앙은행의 독일 대출 기관에 대한 압력은 시스템 위험을 강조합니다. 단기적인 영향으로는 부동산 소유주들의 재정적 스트레스와 대출 부도 가능성이 있으며, 장기적인 회복력은 금리 추세와 경제 회복에 달려 있으며, REITs가 중요한 지표로 작용합니다.
알고 계셨나요?
- 상업용 부동산 (CRE):
- 설명: 상업용 부동산은 사무실 건물, 소매 공간, 호텔, 쇼핑몰, 산업용 창고 등 비즈니스 및 직장용 부동산을 포함합니다. 경제 순환에 민감하며 높은 금리와 수요 감소 시기에 어려움을 겪어 저평가와 부동산 소유주들의 재정적 스트레스를 초래합니다.
- 신용 손실 준비금:
- 설명: 이는 은행이 잠재적인 대출 손실을 커버하기 위해 적립하는 자금입니다. 도이치 뱅크의 30 베이시스 포인트 이상으로 상향 조정은 상업용 부동산 부문에서 높아진 위험 인식을 나타냅니다.
- 베이시스 포인트:
- 설명: 베이시스 포인트는 금융 상품의 가치 변화 비율을 설명하기 위해 금융에서 사용됩니다. 도이치 뱅크의 25-30에서 30 베이시스 포인트 이상으로 이동은 예상 신용 손실에 대한 보수적인 전망을 반영합니다.