파이낸셜 워즈 플레이그 컨트리 가든 홀딩스 코.
컨트리 가든 홀딩스 코.는 6월 주택 판매가 73% 급감해 5억 9100만 달러에 불과한 데 이어 5월에는 76% 감소한 데뷔 이후 최악의 재정 위기에 빠졌다. 이러한 지속적인 하락세는 중국 부동산 개발업체의 지속적인 어려움을 시사한다. 이 회사는 광저우에 본사를 두고 있으며, 2023년 달러 부채 불이행으로 홍콩 법원에서 채권자의 청구를 받고 있다.
중국 부동산 시장 전반에서도 어려움을 겪고 있다. 상위 100대 부동산 업체의 신규 주택 판매는 6월 17% 감소한 4390억 위안(600억 달러)를 기록했다. 5월 34% 감소에서 회복된 것은 사실이지만, 여전히 문제가 있는 시장 환경을 보여준다. 컨트리 가든의 판매 실적은 전월 대비 평평한 데 반해, CRIC가 추적하는 상위 100대 부동산 업체의 판매 실적은 36% 증가했다.
중국 정부가 주요 도시에서 주택 구매 규제를 완화하여 주택 시장을 안정시키려는 조치는 컨트리 가든에 크게 도움이 되지 않을 수 있다. 이 회사는 주로 저조수준 도시에서 사업을 하고 있다. 베이징의 중고 주택 판매가 18% 급증하는 등 일부 긍정적인 성과에도 불구하고, 분석가들은 이러한 조치의 지속적인 영향에 대해 의구심을 품고 있다.
컨트리 가든의 재정적 곤경은 장기간 거래 정지로 인해 항생 종합 지수를 포함한 항생 지수군에서 제외되면서 악화되었다. 이러한 제외는 회사의 시장 지위와 투자자 신뢰에 부정적인 영향을 미친다.
주요 내용
- 컨트리 가든의 6월 주택 판매는 73% 급감해 5억 9100만 달러를 기록했다.
- 주요 도시의 정책 완화가 컨트리 가든의 부활에 유리하지 않을 수 있다.
- 컨트리 가든이 항생 지수에서 제외되고 자금 조달이 24% 감소했다.
- 중국 부동산 시장은 17%의 판매 감소를 겪고 있다.
- 중앙 정부가 혁신적인 조치로 시장을 강화할 계획이다.
분석
컨트리 가든의 심각한 재정 상태는 주택 판매 급감과 달러 부채 불이행으로 인해 중국 부동산 시장의 광범위한 문제를 강조한다. 이 회사가 저조수준 도시에 초점을 맞추고 있기 때문에 정부의 안정화 노력의 영향이 제한적이다. 주요 지수에서 상장 폐지되고 자금 조달이 24% 감소하면서 어려움이 가중되어 투자자 신뢰와 시장 지위에 영향을 미친다. 단기적으로는 재정적 부담이 가중되고 구조조정의 가능성이 높아지며, 장기적으로는 규제 개혁과 시장 통합을 촉진하여 투자자 심리와 부문 역학 관계에 영향을 미칠 수 있다.
알고 계셨나요?
- 컨트리 가든 홀딩스 코.:
- 컨트리 가든 홀딩스 코.는 중국 광저우에 본사를 둔 주요 부동산 개발업체로, 중국 각지의 다양한 도시에서 사업을 전개하고 있다. 이 회사의 최근 재정적 어려움, 주택 판매 급감과 달러 부채 불이행은 중국 부동산 시장이 직면한 광범위한 문제를 강조한다.
- 항생 지수에서 상장 폐지:
- 상장 폐지는 주식 거래소 지수에서 회사 주식이 제거되는 것을 의미한다. 컨트리 가든의 경우, 장기간 거래 정지로 인해 항생 종합 지수를 포함한 항생 지수군에서 제외되어 시장 가시성과 투자자 신뢰에 심각한 영향을 미친다. 이러한 조치는 종종 시장에 부정적인 신호로 간주되며, 주가 하락과 투자자 신뢰 저하로 이어질 수 있다.
- 주요 도시의 정책 완화:
- 정책 완화는 정부가 경제나 특정 부문을 刺激하기 위해 규제를 완화하거나 지원 조치를 도입하는 것을 의미한다. 중국 부동산 시장의 맥락에서 정부의 주택 시장 안정을 위해 주요 도시에서 주택 구매 규칙을 완화하는 노력은 판매와 시장 신뢰를 높이기 위한 것이다. 그러나 이러한 조치는 주로 저조수준 도시에서 사업을 하는 컨트리 가든과 같은 회사에 큰 도움이 되지 않을 수 있다. 이는 부동산 시장의 다양한 부문에서 정부 정책의 효과성에 잠재적인 차이를 나타낸다.