캐나다 연금 기금, 부동산 손실과 사업 구조 개편 직면
캐나다 연금 기금들이 큰 손실에 직면했고, 부동산 투자 전략을 수정하고 있습니다. 캐나다 연금 기금 투자청(CPPIB)과 공공부문 연금 투자청(PSP Investments)은 지난 회계연도에 각각 5%와 16%의 부동산 포트폴리오 손실을 기록했습니다. 금리 상승으로 빚어진 이 같은 하락은 적어도 4개의 주요 연금 기금들로 하여금 접근 방식을 재검토하게 했습니다. 전통적인 부동산 투자 모델이 오타와 교사 연금기금(OTPP) CEO인 Jo Taylor 등 업계 리더들에 의해 의문시되고 있습니다.
금리 상승과 시장 역학 변화로 인해 부동산 투자가 더욱 어려워졌습니다. 요크대학교의 Jim Clayton 교수에 따르면, 코로나19 이후 근무 및 생활 방식의 변화가 부동산 부문에 큰 영향을 미쳤습니다. 캐나다 연금 기금들은 이제 창고와 데이터 센터와 같은 보다 전문화된 부동산 유형에 주목하고 있는데, 이러한 자산이 더 탄력적으로 입증되고 있습니다.
OTPP도 국내에서 국제 시장으로 투자 초점을 옮기고 있는데, CEO Jo Taylor는 이를 더 큰 기금 내에서 효율적으로 관리할 수 있다고 믿고 있습니다. 이러한 변화로 인해 일부 펀드들은 직접 투자 전략을 재고하고 공동 투자나 제3자 운용으로 전환하고 있습니다.