캘리포니아 주택 구매자들, 치솟는 보험료 고민
캘리포니아의 주택 구매자들이 저렴한 주택 보험 확보에 어려움을 겪고 있습니다. 주택 가격이 높고 재고가 부족해 이미 어려운 주택 시장에 보험료 상승이 추가적인 장애물이 되고 있습니다. 특히 산불 위험으로 인해 보험료가 크게 상승했습니다.
대출기관들이 이제 주택 구매자들이 보험에 가입할 수 있도록 점점 더 중요한 역할을 하고 있습니다. 전국적으로 주택 보험료가 지난 5년 간 55% 급등했습니다. 캘리포니아에서는 보험 적용 범위가 크게 축소되었고 State Farm, Allstate 같은 보험사들이 산불 피해 가능성과 주 정부가 부과한 요율 제한으로 인해 시장에서 撤退했습니다.
주요 요약
- 캘리포니아 주택 구매자들이 연간 약 10,000달러의 보험료를 지불해야 함.
- 전국적으로 주택 보험료가 지난 5년 간 55% 상승.
- 캘리포니아에서 약 37만 명의 주택 소유자가 주 정부 FAIR 플랜에 가입, 5년 전 18만 5천 명에서 크게 증가.
- 대출기관들이 보험 문제 예방을 위해 주택 소유자에게 방화 안전 개선을 권장.
- 2024년 5월 캘리포니아 전형적인 주택 매매가격은 86만 달러로, 미국 중간 가격의 거의 2배.
분석
캘리포니아의 산불 위험 증가로 주택 보험료가 급등하면서 구매자와 대출기관에 모두 영향을 미치고 있습니다. 주 정부 FAIR 플랜 가입자가 37만 명으로 크게 늘어난 것은 위험한 보험 정책으로 전환되고 있음을 보여줍니다. 이는 현재 주거 비용 부담을 높일 뿐만 아니라 향후 재판매 가치에도 영향을 줄 수 있습니다. 대출기관들이 방화 안전 개선을 통해 보험 문제를 해결하는데 조언하고 있지만, 장기적으로는 주택 시장이 더욱 위축되고 주택 소유자의 재정적 부담이 증가할 수 있습니다.