블루 오울 캐피탈, 시카고 사무실 공간 확장 - 시장 변화 반영
뉴욕에 본사를 둔 유명 투자 회사 블루 오울 캐피탈이 시카고에서 주목할 만한 확장을 했습니다. 이 회사는 150 North Riverside Plaza의 37층에서 27,000평방피트를 넘는 공간을 차지할 예정이며, 이는 현재의 30 North LaSalle Street에서의 위치에서 큰 증가를 의미합니다. 이 결정은 다운사이징(축소)의 일반적인 흐름을 거스르며, 현대적인 작업 공간으로의 전략적 변화를 강조합니다.
주요 사항
- 블루 오울 캐피탈, 시카고에서 27,000 평방피트 사무실 공간 확장, 150 North Riverside Plaza 임대.
- 이 회사는 30 North LaSalle Street의 12,000 평방피트 위치에서 이동하며 다운사이징 추세를 거스릅니다.
- 블루 오울은 높은 사무실 공실률 속에서도 더 현대적인 작업 공간을 선택하며 '품질 선호' 추세를 따릅니다.
- 최근 투자에는 9억 5천만 달러 규모의 오크 스트리트 부동산 인수와 2억 달러 규모의 시카고 트리뷴 프리덤 센터 구매가 포함됩니다.
- 블루 오울의 부동산 포트폴리오는 120억 달러에서 280억 달러 이상으로 성장하여 상당한 확장을 반영합니다.
분석
블루 오울 캐피탈의 시카고 확장은 높은 사무실 공실률에도 불구하고 '품질 선호' 전략적 전환을 반영합니다. 이 움직임은 150 North Riverside Plaza에 혜택을 주며, 30 North LaSalle을 주거 단위로 재개발하는 것과 대조를 이룹니다. 블루 오울의 최근 인수, 특히 오크 스트리트 부동산 자본은 부동산 포트폴리오를 두 배로 늘렸으며 시장 위치를 강화하고 있습니다. 단기적으로, 이는 시카고의 상업용 부동산을 촉진하며, 장기적으로는 시장 안정화와 현대적 사무실 공간에 대한 투자 증가를 포함한 가능성을 염두에 두고 있습니다. 이 전략은 원격 근무로 인한 다운사이징의 더 넓은 추세에 반대하며, 물리적 작업 공간과 지역 경제에 대한 영향을 강조합니다.
아시나요?
- 품질 선호 추세: 부동산에서 '품질 선호' 추세는 기업과 투자자들이 높은 품질의 현대적이고 잘 관리된 부동산으로 이동하려는 선호를 의미하며, 이는 높은 공실률을 가진 시장에서도 나타납니다.
- 세금 증가 재정 지원 (TIF): 세금 증가 재정 지원은 재개발, 인프라 및 기타 지역 사회 개선 프로젝트를 위한 보조금으로 사용되는 공적 재정 방법입니다.
- 부동산 포트폴리오 확장: 이 용어는 투자 회사의 부동산 자산 보유 증가를 의미합니다.