상업용 부동산 업계가 임박한 은행 위기에 직면
상업용 부동산 전문가들은 이 분야에 많은 투자를 한 은행들에 미칠 잠재적 영향에 대해 우려를 제기하고 있습니다. [Benefit Street]의 부동산 부문 책임자인 Michael Comparato는 최근 팟캐스트에서 이 은행들이 상당한 어려움을 겪을 것이라고 경고했습니다. 그는 많은 은행들의 파산 가능성과 다른 은행들의 인수 대상이 될 수 있다고 예상했습니다. 또한 Comparato는 연방 규제기관의 지침을 따르면서 자신의 대차대조표 내 문제점을 포괄적으로 이해하지 못하는 여러 은행들이 있다고 강조했습니다.
Urban Standard Capital의 Seth Weissman과 Fortress Investment Group의 Steven Stuart 같은 다른 참여자들도 비관적인 전망을 공유했습니다. 부채 시장은 점점 더 힘들어지고 있어 부동산 가치 평가에 어려움을 겪고 있으며, 소유주들이 자신의 사업에 추가 자본을 투입하기 어렵게 만들고 있습니다.
전문가들은 현재 사무실 공간 대출 관행이 실제 현금 흐름이 아닌 추정에 기반하고 있다고 경고했습니다. Comparato는 연방준비제도가 상당한 금리 인하를 단행할 것이라는 희망은 현실적이지 않다고 강조했습니다. 다른 패널리스트들도 금리 인하가 부도 위험에 놓인 차입자들의 재정적 압박을 크게 완화시켜 줄 것이라고 믿지 않는다고 입을 모았습니다.