ASB 실업투자가 서두르는 시카고 주요 부동산 매각, 1억6천만 달러
ASB 실업투자가 시카고 오크스트리트 15번에 위치한 주목할 만한 6층 건물을 매각하는 과정에 있습니다. 이 부동산은 이전에 바니스와 연결되어 있었으며, 상당한 개修改을 거쳐 현재 카트이어와 발렌시아가 등장한 고급 명품 임대인들이 자리 잡고 있습니다. 매각 요청 가격이 1억6천만 달러를 상회하는 가운데, 이는 오크 및 러시 거리의 주요 교차로에서 매력적인 투자 기회를 제공합니다.
핵심 요점
- ASB 실업투자가 오크스트리트 15번 건물을 1억6천만 달러 이상으로 판매할 계획입니다.
- 바니스의 파산 이후, 건물은 2천7백만 달러 규모의 개修改을 거쳐 현재 카트이어와 발렌시아가 입주하고 있습니다.
- 판매된 상층 부분은 사무실로 사용할 수 있으며, 평방 피트당 40달러 이상의 임대료를 요청할 수 있습니다.
- 오크 및 러시 거리의 위치는 최적의 소매 및 사무 장소로 포지셔닝되고 있습니다.
분석
ASB 실업투자가가 1억6천만 달러에 평가되는 이 부동산을 매각하는 결정은 시장 과포화와 예상보다 낮은 수익에 영향을 받은 전략적 재평가를 시사합니다. 약 1억2천만 달러에 가까운 평가액은 2013년 매입 가격과 최근 개修改에 의해 손실이 발생할 가능성을 나타냅니다. 또한 이 매각은 건물 내 고급 명품 소매점에 영향을 줄 수 있습니다. 또한 사용 가능한 사무 공간은 부동산의 미비한 사용 상태를 강조하고 신규 임대인을 위한 기회를 의미합니다.
알고 계셨나요?
- ASB 실업투자: 국내 상업 및 주거용 부동산을 인수, 개발 및 관리하는 부동산 투자 관리 회사입니다.
- 바니스의 2020년 파산: 고유한 명품 백화점 체인인 바니스 뉴욕이 2020년 파산을 신청하면서 많은 매장을 폐쇄했습니다. 이 중에는 오크스트리트 15번에 있는 매장도 포함되었습니다.
- 카트이어와 발렌시아와 같은 명품 임대인: 국제적으로 인정받는 명품 브랜드로, 카트이어는 프랑스의 보석과 시계 제조업체이며, 발렌시아는 선구적인 디자인으로 소문난 스페인의 패션 하우스입니다. 이들의 존재는 부동산의 품위와 요구 가치를 크게 높입니다.