럭셔리 부동산, 뉴욕에서 폭발적 성장
아만 뉴욕이 호텔-콘도 전환 사업에서 첫 리사일 펜트하우스인 23A를 막을 내리며 놀라운 6,400만 달러에 판매를 완료했습니다. 이는 평방피트당 1만 달러가 넘는 금액으로, 올해 초 구매 당시 평방피트당 8,000달러에 비해 크게 상승한 것입니다.
6,300 평방피트의 넓은 공간에는 4개의 침실, 5개의 욕실, 도서관, 홈시어터가 갖춰져 있으며, 센트럴 파크의 아름다운 전망을 자랑합니다. 2020년 판매 시작 당시 6,600만 달러를 목표로 했지만, 이번 리사일은 뉴욕의 번성하는 럭셔리 부동산 시장을 보여줍니다.
최근 거래는 2022년에 완공된 이 건물 내 일련의 고가 거래의 일환입니다. 특히, 개발자인 블라드 도로닌이 놀랄만한 1억 3,500만 달러에 최상층 펜트하우스를 매입했습니다. 730 퍼스트 에비뉴 건물의 22개 주택이 모두 판매되었으며, 3층 스파, 피트니스 센터, 두 개의 레스토랑, 실내 수영장과 같은 최고급 시설을 갖추고 있습니다. 원래 도로닌과 �ichael Shvo의 합작 사업이었던 이 프로젝트는 부동산 성공의 중요한 지표를 보여줍니다.
핵심 요약
- 아만 뉴욕의 첫 리사일 펜트하우스가 6,400만 달러에 판매되었습니다.
- 이 거래는 평방피트당 1만 달러가 넘는 금액으로, 이전 판매에 비해 프리미엄을 기록했습니다.
- 이 주택은 4개의 침실, 5개의 욕실, 센트럴 파크 전망을 갖추고 있습니다.
- 건물 내 22개의 주택이 모두 판매되었습니다.
- 건물은 3층 스파와 실내 수영장과 같은 럭셔리 시설을 갖추고 있습니다.
분석
아만 뉴욕의 펜트하우스 리사일과 같이 뉴욕의 럭셔리 부동산 가격이 상승하는 것은 우수한 위치에서의 강력한 수요와 제한된 공급을 반영합니다. 블라드 도로닌, 미카엘 슈보와 같은 개발자들은 이러한 경향으로부터 이익을 얻지만, 잠재적 구매자들은 부담 가능성에 직면할 수 있습니다. 이러한 고가 거래는 지역 경제와 부동산 시장 신뢰에 단기적인 효과를 줄 수 있습니다. 그러나 장기적으로는 시장 포화 또는 조정에 기여할 수 있으며, 이는 부동산 가치와 투자자 수익에 영향을 미칠 수 있습니다.
알고 계셨나요?
- 아만 뉴욕:
- 설명: 아만 뉴욕은 뉴욕시 730 퍼스트 에비뉴에 위치한 럭셔리 호텔 및 주거 복합 시설을 말합니다. 글로벌적으로 고급 및 독점적인 호스피탈리티와 주거 제공으로 유명한 아만 리조트 그룹의 일부입니다. 이 재단의 호텔-콘도 하이브리드 전환은 구매자들이 호텔 내 럭셔리 주택을 소유할 수 있는 경향을 나타냅니다. 이 경향은 호텔 서비스와 함께 개인 생활 공간을 즐길 수 있습니다.
- 호텔 콘도 전환:
- 설명: 호텔 콘도 전환은 호텔 시설을 호텔 객실과 개인 주거 단위의 혼합으로 변환하는 것을 말합니다. 이러한 단위의 소유자들은 이를 개인 주택으로 사용할 수 있으며, 동시에 호텔이 관리하는 임대 풀에 배치할 수 있는 옵션을 가지고 있습니다. 이를 통해 호텔 시설과 서비스를 즐길 수 있으며, 풀타임 거주자가 아닙니다.
- 블라드 도로닌:
- 설명: 블라드 도로닌은 러시아 출신의 저명한 부동산 개발업자이자 아만 리조트의 회장입니다. 글로벌 럭셔리 부동산 프로젝트에 관여하여 알려져 있으며, 도로닌의 아만 뉴욕에서 1억 3,500만 달러에 최상층 펜트하우스를 매입한 것은 럭셔리 부동산 시장에 대한 그의 중요한 투자와 헌신을 보여줍니다.